Platz für Familie, Ideen und neue Lebensabschnitte

Das Wohnzimmer mit Kamin und dem Wintergarten

Das große Wohnzimmer mit der Terrasse zum Westen

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32425 Minden, Nordrhein-Westfalen

398.000 € Kaufpreis

178 m²

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	1.273 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Dieser großzügige Bungalow geht weit über klassisches Wohnen hinaus: Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.273 m² verbinden sich Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen separaten Bereich – ideal für Homeoffice, Gäste, Familie oder zur späteren Vermietung. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren Lebensphasen anpasst.

Ein Wintergarten (Bj. 2001) sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Das weitläufige Grundstück sorgt für Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit Substanz und Potenzial – für alle, die Wohnen, Arbeiten und Zukunft flexibel miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	2

Energie

Energieeffizienzklasse H · 343.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-12-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	343.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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32425 Minden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Mindener Ortsteil Minderheide – eine ruhige Wohnlage im Nordwesten von Minden, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem aufgelockerten Umfeld.

Minderheide steht für entspanntes Wohnen mit gewachsenen Strukturen, überschaubaren Straßen und einem spürbaren Maß an Ruhe. Gleichzeitig ist die Nahversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch Freizeit und Alltag lassen sich gut verbinden – Sportvereine, Spielplätze und weitere Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht zudem in Richtung Porta Westfalica sowie über die B 65 in die umliegenden Regionen.

Minderheide richtet sich damit an Käufer, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld mit solider Infrastruktur suchen – stadtnah, aber ohne städtische Verdichtung.

Sonstige Informationen

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Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
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Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	398.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491715259872
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	04321 2069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.