Den Alterssitz genießen im Betreuten Wohnen mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

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63454 Hanau

279.000 € Kaufpreis

59 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Hausgeld	397 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche und Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienwohnhauses des betreuten Wohnens in Hanau-Mittelbuchen. Dies bedeutet, ab 60 Jahre oder mit einer Behinderung min. 50 % kann diese schicke Wohnung bezogen werden.
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einer schönen Dachterrasse die zum Entspannen einlädt.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer hochwertigen Einbauküche. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auf der Dachterrasse finden Sie eine Markise, welche Sie gegen zu starke Sonneneinstrahlung schützt.
Beheizt wird das Gebäude durch ein Blockheizkraftwerk und Gasheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 07. 2020
Gültig bis	28/07/2030
Baujahr (laut Energieausweis)	2015
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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63454 Hanau

Lage & Infrastruktur

Hanau-Mittelbuch ist ein charmanter Stadtteil von Hanau, der eine gute Balance zwischen ländlichem Flair und städtischer Anbindung bietet.
Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort gesichert. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine Verbindung in die Hanauer Innenstadt und umliegende Gemeinden gewährleisten.