3 u. 4 Zimmerwohnung kurzfristig Verfügbar in zentraler Lage Drabenderhöhe Wiehl

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Marienfelder Str. 1b 51674 Wiehl, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.12.2025

1.165 € Kaltmiete

12,88 € Preis/m² ca.

90,44 m²

Offene Küche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.165 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.495 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	90,44 m²
Nutzfläche	97,74 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.12.2025
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Kurzfristiger Bezug einer 3-Zimmer-Wohnung mit 90 qm möglich.
Eine weitere Wohnung mit 4-Zimmern und 135 qm ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist aktuell noch vermietet, darf dennoch gerne besichtigt werden. Bei den Bildern handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung.
Unser Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Mit insgesamt 14 stilvoll gestalteten 2-4 Zimmer Wohnungen in Größen von 69m² bis 135m² erfüllen wir höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil.
Pro Wohnung stehen ein bis zwei TG-Stellplätze für Ihr Auto zu Verfügung.
Kaltmiete 3-Zimmer-Wohnung: 1.165 + 240 Nebenkosten & Heizkosten.
Kaltmiete 4-Zimmer-Wohnung: 1.660 + 320 Nebenkosten & Heizkosten.
BESICHTIGUNG nach Vereinbarung, bitte kontaktieren Sie uns.

Dateien

Exclusive Wohnen Prospekt Energieausweis Marienfelder Str. 1b - ... Marienfelder Str. 1b - ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

* Geräumiger Grundriss mit 3 Zimmern mit 97,74 m² Wohnfläche nach DIN277
* Geräumiger Grundriss mit 4 Zimmern mit 141,86 m² Wohnfläche nach DIN277
* Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
* Heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fenstern
* Hochmoderne Klingelanlage von Doorbird mit App-Steuerung und erweiterbar durch Smarthome Cloud-Dienste
* Innovatives Heizsystem mit Dual Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
* Modernster Bodenbelag "wineo 1200 PURLINE BIOBODEN", speziell für Allergiker geeignet in bester Qualität mit größter Robustheit
* Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von AERECO
* Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
* Fahrstuhl von der Garage direkt in alle Etagen
* Spielbereich im Garten
* Wohnung ist Rollstuhlvorbereitet
* Wohnung verfügt über einen extra Abstellraum
* Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
* Vorbereitungen für Klimaanlagen in Schlafzimmern
* Hoher Schallschutz
* Kfz. Stellplätze mit Wallboxvorbereitung
* Fahrradkeller vorhanden

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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Marienfelder Str. 1b
51674 Wiehl – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 30 Minuten
Wiehl Zentrum: 15 Min
Gummersbach: 16 Min
CENTERSHOP Wiehl: 1 Min
Netto: 1 Min
LIDL: 2 Min
KIK: 2 Min
Volksbank: 1 Min
Verschiedene Restaurants: 1 Min
Entfernungen zu Fuß:
Bushaltestelle Wiehl Zeitstr.: 1 Min
Friseur: 1 Min
Pizzeria Verschiedene Restaurants: 3 Min - 5 Min
Grundschule: 1 Min
KITA: 4 Min
CENTERSHOP Wiehl: 4 Min
Netto: 6 Min
Volksbank: 6 Min
LIDL: 8 Min
KIK: 8 Min

Sonstige Informationen

Alle Angaben auf dieser Website und im Prospekt sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und nicht als verbindliches Vertragsangebot anzusehen. Es gelten ausschließlich die Bedingungen des schriftlich geschlossenen Mietvertrages.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.165 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	100 €
Kaution	3.495 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/