Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit EBK in Weilimdorf

Drostestr. 33 70499 Stuttgart Weilimdorf, Baden-Württemberg
Frei ab: 16.05.2026
1.250 € Kaltmiete
15,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
82,3 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 105 €
Heizkosten55 €
Kaution 2.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche82,3 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab 16.05.2026
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Ab dem 16.05.2026 steht Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit seinen großzügigen Dachfenstern, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine elektrische Markise sorgt dabei für individuellen Sonnen- und Hitzeschutz.

Die besondere Dachgeschosslage schafft zusätzlichen Charme und bietet zugleich praktischen Mehrwert: Die durch Dachschrägen entstehenden Flächen, die aufgrund einer Deckenhöhe unter 2 Metern nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden, eignen sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum für Koffer, Vorräte oder Aufbewahrungsboxen.

Ein eigener Kellerraum sowie ein separat abgeschlossener Bühnenraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten weitere großzügige Abstellmöglichkeiten.

Der charmante Garten lädt zusätzlich zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und bietet eine angenehme Ergänzung zum Wohnkomfort.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 3 Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Einbauküche vorhanden
- Helles Wohnzimmer mit großen Dachfenstern
- Elektrische Markise
- Gartenmitbenutzung
- Kellerraum
- Separater abgeschlossener Bühnenraum
- Zusätzliche Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen
- Gemeinschaftswaschküche im Keller
- Waschmaschinenanschluss alternativ auch im Badezimmer
- Warmwasserversorgung über Elektroboiler
- Wasserabrechnung nach Anzahl der im Haushalt lebenden Personen ist in den Nebenkosten enthalten

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Drostestr. 33
70499 Stuttgart Weilimdorf – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in besonders gefragter Lage im Randgebiet zwischen Stuttgart-Weilimdorf und Korntal-Münchingen und verbindet dadurch die Vorzüge beider Wohnorte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Bibliothek sowie eine Tierhandlung in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

- Der S-Bahnhof Korntal-Münchingen ist nur ca. 1 km entfernt
- Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach nur 650 m
- Von dort besteht eine gute Verbindung zum Löwen-Markt mit U-Bahn-Anschluss

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: In Korntal-Münchingen stehen Grundschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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