Provisionsfrei* Wunderschöne, komplett renovierte 140qm Altbauwohnung nahe Neustadt mit Garten

Zusätzlicher Garten (optional) - Blick West

Zusätzlicher Garten (optional) - Blick ost

Zusätzlicher Garten (optional) - Blick Nord

Zusätzlicher Garten (optional) - Blick West von oben

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Talstr. 71 67468 Frankeneck, Rheinland-Pfalz

Frei ab: 01.04.2026

247.800 € Kaufpreis

140 m²

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	247.800 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1819
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Außergewöhnliche Gelegenheit: Helle, komplett renovierte Wohnung mit großem Garten günstig abzugeben!
- Grundriss und Ausstattung großzügig, durchdacht und formschön
- Große Fenster mit Fensterläden, helle Räume
- Hohe Decken (270 cm) für tolles Raumgefühl
- Atrium im Wohnzimmer (Südseite)
- Naturdielen Kiefer
- Großer trockener Kellerraum mit Gewölbe (ca. 49 qm) mit Tor zur Straße
- Abstellraum in der Wohnung
- Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus inklusive
- Wichtig: Fassade & Fensterläden des Hauses werden noch aufbereitet. Dies ist im Preis inklusive.
Hinweise
- Keine Maklercourtage (Sie sparen 17.000 an Nebenkosten)
- Nicht vermietet, bezugsfertig nach Kauf
- Im gleichen Gebäude gibt es eine zweite Wohnung mit ähnlichem Grundriss im 2.OG, die ebenfalls zum Verkauf steht. Zu dieser Wohnung gehört ein teilweise ausgebauter Dachraum mit einer Grundfläche von zusätzlich 78qm

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Dielen
Haustiere	Erlaubt

- Neue, energieeffiziente Pelletheizung (Baujahr 2025)
- Alle Rohre 2025 durch örtlichen Fachbetrieb erneuert (Heizung / Warm & Kaltwasser / Abwasser)
- Neue Heizkörper
- Elektrik neu (inkl. Zählerschränke)
- Fenster mit Isolierverglasung in neuwertigem Zustand
- Bäder / Gäste WC werden nach Ihrem Wunsch gestaltet und sind im Preis inklusive
- Holzofen im Wohnzimmer
- Kleiner Garten mit ca. 50qm inklusive
- Optional: Bis zu 1.000 qm angelegter Garten auf Nebengrundstück preiswert zu erwerben
- Highspeed DSL

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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Talstr. 71
67468 Frankeneck – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

- 7 min nach Neustadt Weinstraße (Auto)
- 30 / 35 min nach Ludwigshafen / Metropolregion Rhein-Neckar (S-Bahn / Auto)
- 5 min zu Supermarkt / Bäcker
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Kita "Spatzennest" im Ort, Grundschule angrenzend in Neidenfels

Ansprechpartner/in: Privat von Roman Bossong

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	247.800 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Roman Bossong

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/