Neu renovierte/sanierte Zweiraumwohnung in Stadtfeld-Ost

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Alexander-Puschkin-Str. 58 39108 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: 01.07.2026
500 € Kaltmiete
9,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
55,3 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.440 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche55,3 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1905
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Nette kleine Zweiraumwohnung mit Balkon zum Garten/Innenhof mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus im 1.OG und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller.
Das gesamte Gebäude ist ca. Ende der neunziger Jahre komplett saniert worden!!!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Bild_1.pdf Selbstauskunft_Mieter_18.01 ... Bild_7.pdf Wichtige_Unterlagen_Mietvertra ... Plan_WG_Puschkin_58.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird in den nächsten Wochen saniert/renoviert!
Auch das Badezimmer!!!
D.h. Die Ausstattung ist dann gut bis sehr gut und auf neuestem Stand.
Wer sich frühzeitig entscheidet diese Wohnung zu beziehen hätte damit
noch die Möglichkeit einige Maßnahmen mit zu gestalten.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf109
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Alexander-Puschkin-Str. 58
39108 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentral in Stadtfeld-Ost.
Alle notwendigen Einrichtungen/Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)500 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.440 €
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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