Wohn -und Geschäftshaus 1b Lage, Mindener Innenstadt ggü der Marienkirche

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Marienstr. 8 32427 Minden, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

699.000 € Kaufpreis

460 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	460 m²
Grundstücksfläche	170 m²
Zimmer	8
Etagen	4
Baujahr	1955
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage der Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone sind es ca. 50 Meter.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist komplett verfügt über:

EG : ca. 100 qm - vermietet -
Einzelhandelsgeschäft Luxus Damenbekleidung

1. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

2. OG: ca. 100 qm - vermietet - Wohnung

3. OG + DG: ca. 160 qm - vermietet - Wohnung

Keller: voll unterkellert, Teil vermietbar für Wohnungen, Teil für Ladengeschäft (kleine Küche, WC, Lagerfläche)

Kein Sanierungsstau

Jährliche Mieteinnahmen von 43.600,- (kalt)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	2
Terrassen	1
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
3. OG: Fußboden italienischer Mosaik, Fußbodenheizung, Designkamin (Gas betrieben), offene Küche, Theke, Frühstücksterrasse (Ostausrichtung), Designtreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, WC, Bidet, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch,
und
DG: Parkett, Designkamin (Gas betrieben), grosse Dachterrasse (Süd und Westausrichtung) mit Blick auf den Weinberg und zur Marienkirche

2. OG : Parkett, Designkamin (Gas betrieben), Granitboden, Dusche, WC, Doppelwaschtisch

1. OG: Parkett, Kamin (Holz), Doppelwaschtisch, WC, Dusche, Terrasse,

EG: Parkett, Ladenlokal

Keller:komplett unterkellert
für Ladenlokal: kleine Küche, WC, Lagerfläche
für Wohnungen: Badezimmer WC, Anschluß für Waschmaschine, Wäschetrockner

Treppenhaus: hochwertiger Teppichboden, gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder

Alle Wohnungen sind teilmöbliert und offen gestaltet.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Marienstr. 8
32427 Minden – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die attraktive Immobile befindet sich in der Mindener Innenstadt am Fuße der Marienkirche und der Hufschmiede.
Zur 1 a Lage zum Scharn (Hagemeyer) sind es ca. 100 Meter.
Zur Fußgängerzone ca. 50 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Saskia Kobras

0571 87551

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Saskia Kobras

0571 87551

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Mobilnummer	0171 6080806
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0