EIGENNUTZUNG UND KAPITALANLAGE IN GUTER LAGE!

Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes 7-Familienhaus mit außergewöhnlich guter Rendite von ca. 75T€ Nettojahres-Kaltmiete p.a. In den neuen Luxuriösen Wohnungen im EG wurde auch die Abwasserversorgung neu verlegt. Die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert. Zum Anwesen gehören ferner 3 gut vermietete Garagen und 9 vermietete Stellplätze. Alle Mietverträge sind Indexmietverträge. Problemlose Mietanpassungen sind also jedes Jahr möglich. Für Investoren sicherlich von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, aus dem Mehrfamilienhaus 7 Eigentumswohnungen machen zu können.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 3 Garagen und 9 Stellplätze

- die Abwasser-Grundleitung des Gebäudes wurde 2022 komplett aufwendig mit Inliner-Technik saniert.

- moderne EBK mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug

- neue energetisch effiziente Wohnungseingangstüren

- 11 Kellerräume, 4 Speicherabteile und 2 große Waschetrockenräume

- Stellplatz für 3 Waschmaschinen

- ruhige Wohnlage

- von den 4 Wohnungen im OG wurden 3 komplett modernisiert, die 4-te Wohnung ist ebenfalls hochwertig, aber nicht kernsaniert.

- Schule und Kindergarten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus

- Blick auf das Museum Schloß Hellenstein

- und, und, und ...


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Küche	Einbauküche
Balkone	4
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja