ZWEI WOHNEINHEITEN, EIN STARKES ZUHAUSE !

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55411 Bingen am Rhein

259.000 € Kaufpreis

133 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Grundstücksfläche	228 m²
Zimmer	6
Stockwerk	2
Baujahr	1948
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit spannendem Gestaltungspotenzial. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung als auch zum großzügigen Wohnen als Einfamilienhaus geeignet sind.
Die OG-Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie ist ohne weiteres sofort bezugsbereit.
Das Erdgeschoss ist bereits entkernt, sodass problemlos Räume, Leitungen und Installationen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Ein hübsch angelegter Garten mit Freisitz und Gartenhaus sowie eine überdachte Hofzufahrt mit Sektionaltor runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- OG: Bereits modernisiert, großer Balkon

- EG: Bereit für eine moderne Neugestaltung

- Zwei vollwertige Wohneinheiten - attraktiv für Kapitalanleger

- Teilunterkellert und großer Dachboden, bietet zusätzlichen Stauraum

- Balkon mit Blick in den Garten

- Charmante Außenfläche für Freizeit und Entspannung

- Baujahr 1948, Aufstockung 1968, Modernisierung 2014 und 2024

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 341 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	341
Energieträger/Befeuerung	Öl

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55411 Bingen am Rhein

Lage & Infrastruktur

ruhige Wohnstraße mit guter Infrastruktur

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.