Traumhafte Aussicht: 2-Zi-Whg im 17. Stock mit Balkon

Am Europakanal 40 91056 Erlangen, Bayern
Frei ab: sofort
240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
66,91 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €
Hausgeld341 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66,91 m²
Zimmer2
Etagen17
Baujahr1979
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Hervorragender Fernblick aus dem obersten Stock:
Mit dem Aufzug gelangt man in diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 17.
Obergeschoss.
Die ca. 67 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in Wohnen (22,07 qm), Schlafen (14,40 qm), Küche (6,28 qm), Eßdiele (9,72 qm), Bad (4,1 qm), Flur (4,79 qm), Abstellraum (2,31 qm) und Loggia (3,24 qm).
Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung mit Stellplatz ist ab sofort verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Balkon

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Am Europakanal 40
91056 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Erlangen-Büchenbach ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur:
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte.
* Die Lage am Europakanal bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
* Gute Bus- und Rad-Anbindung an das Stadtzentrum von Erlangen und Universität.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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