Attraktive Immobilie inmitten der Weinberge von Bottenau

Entdecken Sie dieses interessante Objekt, das durch seine hervorragende Lage in den malerischen
Weinbergen von Bottenau besticht.
Die 1971 erbaute Immobilie umfasst drei aktuell vermietete Wohnungen,
die sich ideal für Investoren oder als zukünftiges Zuhause eignen.

Details zur Immobilie:
- Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung: Jeweils 108 m² Wohnfläche mit einem Balkon,
der einen herrlichen Blick auf die Weinreben bietet.
- Dachgeschosswohnung: 80 m² Wohnfläche, ebenfalls mit einem einladenden Ambiente.
- Ausstattung: Alle drei Wohnungen sind mit einer Zentralheizung und einem Kamin
ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
- Garagen und Schopf: Zwei Garagen sowie ein großer Schopf gehören zur Immobilie und bieten
zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Umnutzung.

Sanierungen und Modernisierungen:
- Umbau und Sanierung: Im Jahr 2001 wurde das Haus umfassend umgebaut und saniert.
- Heizung: Die Heizungsanlage wurde 2006 erneuert.
- Fenster und Balkone: Im Jahr 2020 wurden die Fenster und Balkone neu eingebaut.

Nutzungspotenzial:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ökonomiegebäude könnte zu einem Einfamilienhaus (Beispielbilder) umgebaut werden.
Hierfür wurde bereits eine Nutzungsänderung des Ökonomiegebäudes in ein Wohnhaus beantragt und vom Baurechtsamt Oberkirch (Bauvoranfrage) genehmigt.
Der Bauvorbescheid kann beim Verkäufer, bei Verlangen, eingesehen werden.

Komfort und Lebensqualität:
Drei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für den täglichen Komfort der Bewohner.
Genießen Sie sonnige Tage im Garten, auf der Terrasse oder den einladenden Balkonen,
die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bieten.

Diese Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit einer ruhigen, naturnahen Lage in der malerischen Umgebung von Oberkirch/Bottenau. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solides Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren ein attraktives Angebot darstellt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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