Traumhaus im Grünen - Ihr neues Zuhause voller Flair, Preis VB, inclusive Einbauküche und PV-Anlage

66919 Hermersberg, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.10.2026
649.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
270 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 649.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche1.648 m²
Zimmer7
Etagen3
Baujahr1999
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sorgenfrei einziehen - Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine einzigartige Kombination aus stilvollem Flair und einer traumhaften Lage im Grünen und ist sofort bezugsfertig. Umgeben von einem großzügigen Garten mit alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet, wird Ihr neues Heim zu einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Terrasse,die die komplette Süd - und Westseite des Hauses umrahmt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Haus mit individueller Architektur besticht durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und bietet genug Platz für Ihre ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Home Office oder kreative Projekte. Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoß, die beispielsweise separat vermietet werden kann.
Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit. Bei diesem Haus sind keine großen Investitionen notwendig, es ist energetisch modernisiert und eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und die Natur lieben aber auch für Päarchen, die den Flair eines charmanten Hauses genießen wollen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit ruhiger Lage und gleichzeitig guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Carport1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
-bodenebene Dusche
-Kunststofffenster mit Alurollläden( elektrisch)
-Velux Dachfenster mit Jalousien,elektrisch steuerbar
-Luft/Wärmepumpe
-Carport
-überdachte Kellertreppe
-Einbauküche mit freistehender Kochinsel mit Granitarbeitsplatte
-Photovoltaikanlage

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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66919 Hermersberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. Der Ort liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wiesen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus. Verkehrstechnisch ist Hermersberg gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 270 und B 10 sowie die Autobahn A 62 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken gewährleistet. Auch die französische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was der Region eine besondere grenznahe Lage verleiht.
Die Umgebung von Hermersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Erkundungstouren durch den Pfälzerwald. Die nächstgrößeren Städte bieten ergänzende Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein vielfältiges Kulturangebot.
Hermersberg selbst verfügt über eine gute Grundversorgung(Lebensmittelhandel, Bäckerei, Metzgerei)Apotheke,Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule,öffentliche Verkehrsmittel, ein reges Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft, was die Gemeinde besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaufpreis:
Verhandlungsbasis
Der Preis orientiert sich am Zustand und der umfangreichen Modernisierung. Wir freuen uns auf faire Angebote.

Aufteilung:
Erdgeschoß
-großer Wohn-/Essraum/Küche (ca.67 qm)
-Flur mit Garderobenbereich
-Gäste WC
-Bad
-2 Zimmer

Dachgeschoß
-großzügiger offener Wohn-/Essraum/ Küche
-Abstellkammer
-Bad
-2 Zimmer

Keller
-Bad
-Heizraum/Abstellraum
-Vorratsraum/Werkstatt
-Waschküche
-großer Raum (ca.50 qm) als Hobbyraum/Abstellraum/Büro nutzbar

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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