3 Km zur S-Bahn / Einfamilienhaus inkl. ELW

Vogelperspektive
Außenansicht
Wohn/ Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
KI-Zimmer / Büro
Ki-Zimmer 1 DG
WC DG
Schlafzimmer
Logia
Bad inkl. Sauna
Bad
Bad
Ki Zimmer 2 DG
1 / 1
Im Langenmorgen 2 69239 Neckarsteinach, Hessen
Frei ab: nach Absprache
2.450 € Kaltmiete
7,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
331 m²
Zimmer
9
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.450 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten300 €
Kaution 5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche331 m²
Grundstücksfläche898 m²
Zimmer9
Etagen3
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Darsberg (Neckarsteinach), nur ca. 15 km von Heidelberg entfernt.
Das Haus liegt auf einem ca. 898 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Wohneinheit 1 (EG + DG): ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 121 m² Nutzfläche
Wohneinheit 2 (UG): ca. 91 m² Wohnfläche + ca. 89 m² Nutzfläche - diese WE kann bei separat vermietet werden. Dient auch perfekt als Gewerbeeinheit (separater Eingang und große Parkfläche)

Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen & Arbeiten oder zur Teilvermietung.

Ausstattung und Highlights
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin (ca. 53 m²)
Große Küche mit Essbereich (ca. 19 m²)
2 Terrassen & mehrere Balkone
Tageslichtbad inkl. Sauna
Massivbauweise (BJ 1995) mit laufender Instandhaltung
Gepflegter Garten mit zwei Einfahrten & Garagen
Natursteinfliesen, Parkett, Keramikplatten, Einbauküche

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Carport2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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Im Langenmorgen 2
69239 Neckarsteinach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Neckarsteinach, OT Darsberg
Immobilie mit Weitblick und ganztägigem Sonnenlicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Frank Rauch
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.450 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten300 €
Kaution 5.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Frank Rauch
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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2
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