MAKLERFREI_Traumhaftes Einfamilienhaus mit 2 ELW mitten im Grünen

09356 St. Egidien, Sachsen
Frei ab: nach Absprache
530.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
329 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 530.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche329 m²
Grundstücksfläche2.867 m²
Zimmer10
Etagen2
Baujahr2001
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie wollen Haus und Grundstück nicht von der Stange, sondern individuell geplant und gebaut und dennoch offen für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten? Haben Sie noch Träume und Pläne und wollen dennoch sofort einziehen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 1 Einliegerwohnungen (als Ausbaureserve) bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern ist auch umgeben von einem wunderschönen großen Grundstück von fast 3.000 m², das zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Die Kombination aus Raum, Ruhe und Flexibilität ist atemberaubend.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind Sie flexibel und können alles nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück, welches Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie Grillabende auf der Terrasse, gestalten Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder beobachten Sie die Kinder beim Spielen. Schlendern Sie durch den Garten, atmen den Duft von Stauden und Rosen ein und genießen den Sonnenuntergang…
Die geschützte Lage am Feldrand in einer ruhigen Umgebung macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Da es von der Straße nicht direkt einsehbar ist, sind Privatsphäre und Exklusivität garantiert...

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Immobilie mit viel Potenzial und einem beeindruckenden Grundstück sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Da wir Ihnen auf Wunsch gern die Einbauküche im Haupthaus überlassen, können Sie sofort einziehen!

Bitte beachten Sie:
Kauf und Verkauf einer Immobilie sind Vertrauenssache. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie das Exposé gern lesen möchten, dann füllen Sie bitte die „Freiwillige vertrauliche Selbstauskunft“ aus und senden Sie uns diese vorab zu.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gutem Zustand, die Außenfassade wurde 2022 komplett saniert, außerdem auf der Sonnenseite Holz-Alu-Fenster eingebaut. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über die umliegende Natur. Die unverbaubare Aussicht ist wirklich ein Highlight dieses Angebotes und verleiht dem Haus eine besondere Note.

Das Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet - der Nutzung regenerativer Energien sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen wunderbaren Kamin, der in die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer gesetzt ist und daher nicht nur die beiden Räume, sondern das ganze Erdgeschoss mit Wärme und Flammenspiel versorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen (gedämmte Alujalousien).

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf107
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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09356 St. Egidien – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Einzugsgebiet der Gemeinde St. Egiden. Größere Orte wie die Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein, Glauchau sind in wenigen Autominuten erreichbar und auch die Städte Chemnitz und Zwickau erreicht man in 20 Minuten. Profitieren Sie von einer perfekten Balance zwischen Landleben und städtischer Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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