Anlageobjekt auf Jürgensby – Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten!

In attraktiver Lage des Flensburger Stadtteils Jürgensby präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1912 als interessante Kapitalanlage mit besonderem Reiz: Ein schöner Blick auf den Flensburger Hafen verleiht dem Objekt eine nachhaltige Wohnqualität und hohe Vermietbarkeit.
Das Gebäude befindet sich in der Clädenstraße auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 670 m².
Die klassische Architektur des Hauses spiegelt den Charakter der Bauzeit wider und bietet zugleich solides Potenzial für langfristige Wertentwicklung.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Lage, solide Mieteinnahmen und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes – eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz und Perspektive legen.

Gesamtwohnfläche ca. 670m², Baujahr ca. 1912, Grundstück ca. 320 m², Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG , Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 67.8854,80 € p.a. zzgl. ca. 22.260,-- € BK/HK p.a.; Jahres-Warmmiete ca. 90.145,80 € p.a.;

Kaufpreis: 960.000,-€

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