! Provisionsfrei ! 3-Zi Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Britz

12347 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
275.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1959
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin-Britz bietet auf ca. 62 m² eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Der Balkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein – perfekt für kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.

Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Besonderes Highlight:
Auf Wunsch kann ein komplettes Sanierungspaket für ca. 36.000 € angeboten werden – ideal für alle, die eine sorgenfreie und moderne Gestaltung aus einer Hand wünschen.

Die gepflegte WEG-Anlage sowie die ruhige, familienfreundliche Umgebung runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf120
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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12347 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Suderoder Straße im gefragten Berliner Ortsteil Britz (Neukölln) – einer ruhigen, grünen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft, die besonders bei Familien sehr beliebt ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Britzer Garten eine der schönsten Grünanlagen Berlins – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden:
Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene U-Bahnlinie U8 (u. a. ab Hermannstraße) sowie den S-Bahn-Knotenpunkt Hermannstraße (Ringbahn) besteht eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte.

Für Autofahrer ist die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in alle Richtungen Berlins.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten urbanen Anbindung – eine ideale Kombination für den Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder Wunsch eines Besichtigungstermins.
Sie erreichen mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28

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