Provisionsfrei: 4,5 % Rendite – Kapitalanlage in Frankfurt!

Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
1 / 1
65931 Zeilsheim, Hessen
Frei ab: nach Absprache
265.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Keyfacts:
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.

Monatskaltmiete: 945€
Kaltmiete: 15€/m2 = 945€
Rendite: 4,5%

Ihre Vorteile:
- Kauf ohne Eigenkapital möglich
- Mietgarantie für 10 Jahre
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung
- Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung
- Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Frankfurt-Zeilsheim – vermietet, gepflegt und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Schlafzimmer
- Gefliestes Bad, mit Badewanne
- Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem Vinylboden & großem Fenster

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 140 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert140 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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65931 Zeilsheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Frankfurt-Zeilsheim profitiert als etablierter Wohnstandort maßgeblich von seiner strategischen Position im westlichen Frankfurter Stadtgebiet. Die unmittelbare Nähe zu globalen Wirtschaftsmotoren wie dem Industriepark Höchst sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A66 und A5 machen den Stadtteil besonders attraktiv für Fachkräfte und Berufspendler der gesamten Rhein-Main-Region.

Geprägt durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur und die direkte Nachbarschaft zum Main-Taunus-Kreis, bietet Zeilsheim eine hohe Lebensqualität, die eine beständig starke Nachfrage am Mietmarkt garantiert. Für Kapitalanleger stellt dieser Standort eine ideale Kombination aus der Dynamik der Weltstadt Frankfurt und einer gewissen Vorstadt-Idylle dar – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität in einem der krisensichersten Immobilienmärkte Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Giuseppe Raguso
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 265.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €
Ansprechpartner/in: Angebot von Giuseppe Raguso
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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