Helle & geräumige 4 Zimmer Wohnung 110m² in Lörrach-Hauingen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/411535/

●Wohnen im Dorf an der Sonne●

Objektbeschreibung:

Helle und geräumige 4- Zimmer Wohnung im Lörracher Ortsteil Hauingen.
Die Wohnung wurde zwischen 1998 und 2023 mehrfach saniert/modernisiert (Fassade, Videosprechanlage, Klimaanlage, neue Gas Brennwert-Heizung etc).
Im Preis enthalten sind eine Garage, ein Stellplatz sowie eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen von Gorenje, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine von Whirlpool).
Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden, zur Wohnung gehören noch 2 separate Kellerräume.
Rücklagen in Höhe von ca 14’500.-€ sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit Fenster, Einbauküche und div. Einbauschränke. Die Fußböden in den Bädern, im Flur und in der Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kinder- und Arbeits-/Gästezimmer verfügen über Laminat.
Das große Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen elektrischen Rollladen.
Im Wohnzimmer ist ein Cera Design Kaminofen eingebaut worden.

Lage:

Ruhig und doch zentrumsnah in reinem Wohngebiet (Zone 30).
Schule und Kindergarten sind in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Kleinere Einkäufe können im Dorfzentrum (2 Gehminuten entfernt) erledigt werden.
Das neue Zentralklinikum Lörrach (Herbst 2026) liegt nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges:

Die Gas-Etagenheizung befindet sich auf dem Dachboden in einem separaten Heizraum. Die oberste Geschossdecke wurde bereits isoliert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine junge Familie, die Straße hat keinen Durchgangsverkehr.
Das Gebäude steht auf einem 950m² großen Grundstück.
Auf dem sonnigen Balkon (Südseite) können Sie den Ausblick bei gutem Wetter bis zu den Alpen geniessen.

Wichtiges im Überblick:

Zimmer: 4
Wohnfläche: 110m²
Kaufpreis 449’000.-€

Weitere Daten:

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja
Objektzustand: komplett saniert
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung/
Sanierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas- Brennwertgerät
Bezugsfertig ab: Sofort
Garage/Stellplatz: 1 Garage
1 Stellplatz

Hier die 3D- Tour der Wohnung:
htps://my.matterport.com/show/?m=XjWZ1HbFQyo

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.