Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren von privat (provisionsfrei & einzugsbereit)

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Kaffeelounge
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
sonnige Loggia
Ansicht Haus
Grundriss
1 / 1
87600 Kaufbeuren, Bayern
Frei ab: sofort
226.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
60,1 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 226.900 €
Hausgeld141 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis12.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60,1 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1967
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.

Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.

Ein Einzelstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Komplettangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das günstige Hausgeld von nur 141 € monatlich.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer: 3
• Lage: zentrale, ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage
• Zustand: Vollständig saniert (März 2026)
-> Komplettrenoviertes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank
-> Bodenbelege: hochwertiges Vinyl und moderne helle 60x60cm Fliesen
-> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken
-> Moderne weiße Fußbodenleisten
• Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Stellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz direkt vor Ihrer Haustür

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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87600 Kaufbeuren – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren-Neugablonz. Aufgrund der guten Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von A. Zuber
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 226.900 €
Hausgeld141 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis12.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von A. Zuber
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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