Sofort Bezugsfertig! Modernes Reihenendhaus mit Top-Ausstattung in Gallen - 2 Monate Mietfrei!

Zum Wiesengraben 27 04838 Jesewitz, Sachsen
Frei ab: sofort
1.790 € Kaltmiete
13,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
134,96 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.790 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 5.370 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche134,96 m²
Grundstücksfläche275 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr2023
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses hochwertige Neubau-Reihenendhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem 275 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hochwertige Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss.

Obergeschoss: Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zusätzlicher Abstellraum.

Dachgeschoss: Über 30 m² ausgebaute Nutzfläche – perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Zusätzlicher Dachspitz als Abstellfläche.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✓ Fußbodenheizung im gesamten Haus für behagliche Wärme
✓ Luft-Wärmepumpe – energieeffizient und umweltfreundlich
✓ Elektrische Jalousien in allen Räumen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
✓ Netzwerkverkabelung in allen Zimmern plus Glasfaseranschluss – perfekt fürs Homeoffice
✓ 2.500 € Küchengutschein für Ihre neue Traumküche inklusive!
✓ Großzügige Terrasse und Garten
✓ Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang
✓ Hochwertige Fliesenböden im Erdgeschoss
✓ Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 28 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf28
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Zum Wiesengraben 27
04838 Jesewitz – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Jesewitz/Gallen bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle mit direkter Verbindung nach Leipzig und Torgau erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Wohngebiet. Der dörfliche Charakter wird durch eine gute Infrastruktur ergänzt – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Sonderaktion für entspannten Umzug: Die ersten 2 Monate sind mietfrei – Sie zahlen lediglich die Nebenkosten. So können Sie stressfrei umziehen, ohne dass Mehrkosten durch Doppelmiete entstehen!

Dieses Reihenendhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage als Endhaus mit nur einer Nachbarwand und damit mehr Privatsphäre, sondern auch durch die herausragende Energieeffizienzklasse A, die für minimale Nebenkosten sorgt. Als besonderes Highlight erhalten Sie einen 2.500 € Küchengutschein für Ihre neue Traumküche inklusive.
Das Haus ist perfekt für Homeoffice ausgestattet: Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und Glasfaser-Internet garantieren schnellstes Arbeiten von zu Hause. Mit diesem Neubau aus 2023 profitieren Sie von modernster Technik und aktuellsten Baustandards.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Danny Weisswange
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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