Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg

Eingangsbereich
1 / 1
Spenglerstraße 3 90443 Nürnberg, Bayern
Frei ab: 15.04.2026
827 € Kaltmiete
14,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)827 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk3
Baujahr1932
Verfügbar ab 15.04.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Spenglerstraße 3 bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Wohnlösung in Nürnberg suchen.
- WEITERE FOTOS FOLGEN -

Die Wohnung umfasst ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Kinderzimmer/Büro, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Außerdem ist ein Kellerabteil vorhanden. Alle Räume wurden kürzlich frisch gestrichen, neuer Vinylboden verlegt und präsentieren sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Einbauküche wird soeben eingebaut, ist also Baujahr 2026. Außerdem wurde die Gasetagenheizung erneuert, sowie die Fliesen in Bad und WC.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
• Etagenheizung
• Bad mit Dusche
• WC
• Isolierverglasung
• Vinylboden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Küche und Bad

Einbauküche (Baujahr 2026):
• Elektroherd
• Dunstabzugshaube
• Kühlschrank
• Spüle
• Ober- und Unterschränke

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Spenglerstraße 3
90443 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Spenglerstraße in Nürnberg und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie eine solide Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zustand
• Wohnung in gepflegtem Zustand
• Alle Zimmer frisch gestrichen und modernisiert
• Neue Elektronik und Etagenheizung verbaut

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Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Löffler
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)827 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.400 €
Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Löffler
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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