Provisionsfrei* AALEN * 1 a TOPLAGE neuw. 5,5 Zi. DHH # GarageSOLARZisterneKAMINVollkeller#

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73434 Aalen, Baden-Württemberg

Frei ab: Juni 2026

678.000 € Kaufpreis

160 m²

5,5

Offene Küche

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	678.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	17 m²
Grundstücksfläche	239 m²
Zimmer	5,5
Baujahr	2009
Letzte Modernisierung	2023
Verfügbar ab	Juni 2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

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Neuwertige DHH vollunterkellert in
AA - Unterrombach - Wehrleshalde
Massivbau in Niedrigenergiebauweise 36 er Mauerstärke
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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat, Estrich
Terrassen	1
Keller	Ja

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- Fliesen und Laminatböden
- Atmungsaktiver KALKZEMENT - Innenputz
- Salamander Kunststoff - Fenster - Schiebetür
- Aluminium-Haustüre
- Extrem geringer Gasverbrauch durch
Fußboden - Gaszentralheizung
- Heizungsunterstützung durch Solarspeicher
- Energieverbrauch 59 kwh/m²
- GLASFASERANSCHLUSS
- Kaminanschluss
- Zisterne für Gartenbewässung
- Begrünte Garage mit Sektionaltor & Fernbedienung
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Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas, Solar

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73434 Aalen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

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1 A Ruhige bevorzugte Lage
30 er Zone - Wehrleshalde
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Sonstige Informationen

. Die hochwertige Markeneinbauküche von
Nobilia mit E- Geräten sowie Kochinsel -Bar usw.
kann gerne auf Wunsch übernommen werden, #
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Nennen Sie bitte Ihre Tel. Nr., sonst kann ich Sie nicht
zurückrufen und Ihre Anfrage bleibt leider unbeantwortet !
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Hinsichtlich einer Besichtigung noch ein paar bitten im Vorfeld:
1. Schauen Sie sich das Objekt hinsichtlich Lage, Infrastruktur,
Bauchgefühl einmal vor Ort an.
2. Klären Sie die Finanzierung wenn nicht bereits geschehen, mit
Ihrer Bank oder Ihrem Berater ab.
Danach können wir gerne zeitnah eine Besichtigung eine
vereinbaren!
3. Sollte die Immobilie im Nachgang nach wie vor noch interessant für Sie sein, freue ich mich über Ihre E-Mail.
# Makler - oder Vermittleranfragen bleiben unbeantwortet #
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Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	678.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/