Schöne großzügige 3-Zimmerwohnung - voll renoviert / zentral und ruhig / mit Balkon

Außenansicht Ecke Moltkestr.
Außenansicht St.Franziskusstr.
Arbeitszimmer mit Atrium
Arbeitszimmer mit Atrium
Diele zu Bad & Küche
Bad
Schlafzimmer
Blick Schlafzimmer
Diele
Wohnzimmer Blick Süd
Wohnzimmer Blick Nord
Wohnküche
Wohnküche
Blick Nord (Gymnasium)
Südbalkon grüner Innenhof
Grundriss (Wohnung links)
1 / 1
St. Franziskus-Str. 9 67655 Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.06.2026
1.080 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.080 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten180 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1963
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/290718/

Diese großzügige und vollständig renovierte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG – in zentraler, ruhiger Innenstadtlage mit wunderbarem Blick ins Grüne (nördlich = Schulhof Franziskus-Gymnasium, südlich = grüner Innenhof).

Das Appartement ist praktisch geschnitten und verfügt über drei schöne helle Zimmer, davon ein vollverglastes Atrium – sowie eine geräumige Wohnküche (15 qm). Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im Bad ist eine neue, hocheffiziente Brennwerttherme verbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Dinge.

Zur Mitbenutzung gibt es für Ihre Fahrräder einen abschließbaren Fahrradständer im Innenhof. Zudem lädt im Sommer auf der abgewandten Gebäudeseite eine 30 qm große Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zum Grillen ein - mit schönem Rundblick über die Stadt.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone2
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung (Highlights auf einen Blick):

- Vollständig renoviert (2025)

- Komplett neue Innendämmung und Heizkörper

- Südbalkon mit schönen Blick in grünen Innenhof

- Moderne LED Deckenspots in Bad und Diele

- Wände feinverputzt

- Helles, lichtdurchflutetes Atrium mit tollem Blick (z.B. als Arbeitszimmer)

- Große Wohnküche mit Vinylboden in moderner Betonfliesenoptik

- Neue effiziente Brennwerttherme im Bad

- Fahrradständer abschließbar

- Kellerabteil

- 30 qm Dachterrasse für die Hausgemeinschaft zur Mitnutzung

- Ruhige, angenehme Hausgemeinschaft

- Neuwertige Einbauküche bei Bedarf auf Anfrage.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert118 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
St. Franziskus-Str. 9
67655 Kaiserslautern – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt zentral in der Innenstadt von Kaiserlautern in ruhiger, grüner Lage gegenüber Schulhof des St. Franziskus Gymnasiums.

- Fußgängerzone sowie QPark Einkaufszentrum = 3 Minuten zu Fuß

- Westpfalz-Klinikum = 2 min mit Fahrrad

- RTPU = 7 min mit Fahrrad

In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen. Ebenso der Kindergarten.

Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir sind über Ostern in Urlaub - und melden uns direkt Dienstag bei Ihnen.

Frohe Ostern!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Roman Bossong
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.080 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten180 €
Ansprechpartner/in: Privat von Roman Bossong
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OM PropTech GmbH

Alle anzeigen
Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu vermieten
2.000 € Kaltmiete
58452 Witten
Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Balkon Einbauküche
De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz De-La-Roche-Park Mainz Grundriss Penthouse
Grüne Oase am De-La-Roche-Park Mainz. Das smarte Wohnloft mit 100-plus m² freut sich auf Sie!
1.970 € Kaltmiete
Am Suderbrunnen 12 , 55120 Mainz
Fläche
109 m²
Zimmer
1,5
Etage
2
Balkon Einbauküche Garten
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG im beliebten Teltow-Seehof nahe S-Bhf. Lichterfelde
1.060 € Kaltmiete
Gerhart-Hauptmann Straße 43/45 , 14513 Teltow
Fläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
1

Weitere Angebote in Kaiserslautern