Reihenhaus mit Westgarten in Broitzem

Lindenbergstr. 16 38122 Braunschweig
240.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
5
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 240.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksfläche149 m²
Zimmer5
Baujahr1970
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Reihenhaus mit Balkon und Terrasse in Westausrichtung
befindet sich in ruhiger Lage von Broitzem und bietet Platz für eine große Familie. Ein Spielplatz für Ihre Kleinen ist praktisch um die Ecke!

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer + Bad); Fenster erneuert; großer Balkon über die gesamte Breite des Hauses;
pflegeleichter Garten mit Rasenfläche; Terrasse mit Glasabtrennung; Dach gedämmt;teilweise Rolläden (elektrisch);
Kellerausgang in den Garten; beheizbarer Kellerraum; zwei Bäder + Gäste-WC; Dachboden

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 287,9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 11. 2025
Gültig bis16.11.2035
Baujahr (laut Energieausweis)1970
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf287,9
Heizungsart Zentralheizung

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Lindenbergstr. 16
38122 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Broitzem ist südwestlich von Braunschweig gelegen und nur ca. 6 km von der Innenstadt entfernt. Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über das Autobahndreieck BS-Südwest in der benachbarten Gartenstadt sind es auch nur ca. 30 Minuten mit dem Auto bis nach Wolfsburg.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die jeweils nur ca. 8 Gehminuten entfernt sind.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie mehrere Supermärkte, Post– und Bankfilialen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind schnell erreicht.

Der beliebte Südsee ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.,

Der Geitelder Forst wenige Gehminuten entfernt lädt zu Spaziergängen ein.
Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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