Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Duplexstellplatz in zentraler Lage von Fürth

90763 Fürth, Bayern
Frei ab: sofort
140.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 140.000 €
Hausgeld253 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth.

Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit vorhandener Küchenzeile sowie einem Badezimmer.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit suchen.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten links), der einfaches Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
Küche mit kleiner Küchenzeile
Badezimmer
Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten links)
eigenes Kellerabteil
gepflegter Zustand
funktionale Raumaufteilung

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert91 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
90763 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Sonnenstraße in Fürth und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Nähe zu Nürnberg und Erlangen macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:

Diensteanbieter:
MR Immo GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Manuel Reidelbach

Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Büro (Geschäftsstelle):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info(at)reidelbach-immobilien.de

Website: immobilienmakler-fuerth(Punkt)com

Handelsregister:
HRB 44070, Amtsgericht Nürnberg

Umsatzsteuer-ID:
DE354994802

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO:
Erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

Einsehbar unter:
gesetze-im-internet(Punkt)de

Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.

Haftung für Links:
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb übernehmen wir für diese fremden Inhalte keine Gewähr. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.

Urheberrecht:
Die durch den Diensteanbieter erstellten Inhalte und Werke unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Manuel Reidelbach
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Fürth