*Neu* exklusive 4-Raum-Wohnung mit Kamin, Klimaanlage, Dachterasse und vielen Extras

Diese helle, exklusive, neu errichtete moderne Wohnung über 2 Ebenen in Cottbus lässt keine Wünsche offen. Sie bietet mit einer Fläche von 130 m² und 4 Zimmern großzügigen Wohnraum für Paare und Familien. Gelegen in einer ruhigen Gegend und im 2. Stock eines 1933 erbauten Hauses, wurde die Immobilie erst kürzlich im Jahr 2024 komplett modernisiert und gut durchdacht, denn die Wohnung sorgt für großes Einsparpotential der Heizkosten, durch zusätzlich erbauten Kamin und funktionierenden Öfen.

Die 2 Bäder sind möbliert und die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die besonderen Highlights der Wohnung sind: eine Klimaanlage für heiße Sommertage, ein Kamin der für gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt, ein Kachelofen der gleich in 2 Zimmern an kühlen Tagen zusätzlich Wärme spendet, Außenrolläden, ein ausgebauter Spitzboden (als zusätzlich 3. Etage) sowie eine große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Diese helle wunderschöne 4-Raum-Wohnung im 2. Ober- und Dachgeschoß, erstreckt sich über 2 Etagen, wobei in einem Zimmer noch zusätzlich der Spitzboden ausgebaut wurde. Besonders für Kinder, ein echtes Highlight!
In der 1. Etage sind ein großes modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenhalter, eine Abstellkammer und 2 Schlafräume.
Ein Schlafzimmer ist in den ruhigen begrünten Innenhof gerichtet, das zweite Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen wunderschönen Kachelofen. Dieser ist funktionsfähig und kann in beiden Schlafzimmern für Wärme sorgen.
Die Böden sind mit dunklem Vinyl belegt.
Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und die Dachfenster über Jalousien.

Über eine Treppe, mit LED-Spots auf jedem Treppenabsatz, gelangen Sie in das helle und lichtdurchflutete Dachgeschoß. Durch eine zweiflüglige Schiebetür treten Sie in den großen Wohnbereich, hier besteht die Möglichkeit einen Couch- und einen Essbereich einzurichten. Des Weiteren finden Sie hier einen Kamin, Klimaanlage und sogar einen eingebauten Safe.
Die offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten von Bosch, wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Cerankochfeld ist zusätzlich mit einem Tresen ausgestattet, an diesem kann auch gegessen werden.
Ein weiterer Raum kann als Kinderzimmer genutzt werden. Dieses Zimmer hat eine zusätzliche Ebene mit einem Zugang über eine Holztreppe.
Das Gästebad mit Waschtisch und WC ist ebenfalls modern gefliest und bietet Platz für die Waschmaschine. Ebenfalls in der 2 .Etage befindet sich der Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den grünen Hof.

Der Garten im Hof kann mit genutzt werden.

Eine Garage kann zusätzlich für 50,00€/ Monat angemietet werden, jedoch befinden sich auch genügend Stellplätze vor dem Haus.
Für nähere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Mail.

Wir bitten Sie bei Kontaktaufnahme, sich mit Ihrem vollständigem Namen und einer kurzen Vorstellung Ihrer Personen und Familienangehörigen vorzustellen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur dann einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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