Attraktive, renovierte 2‑Zi‑Wohnung mit neuer EBK, Balkon, Aufzug & Stellplatz

Die lichtdurchflutete, frisch renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Etagen. Ein großzügig dimensionierter Aufzug ist im Haus vorhanden.
Neue Bodenbeläge, neu gestrichene Wände und Decken sowie eine zeitgemäße Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Elektrik wurde modernisiert, inklusive neuer Sicherungen und durchgeführt­em E‑Check.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den schönen Westbalkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen Blick auf den Moritzberg im Osten Nürnbergs. Der geräumige Flur lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Arbeitsbereich.
Eine neu installierte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ermöglicht komfortables und modernes Kochen.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen WC ausgestattet.
Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden.
Ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil sind Bestandteil des Angebots.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.

Die Wohnung steht ab 15.04.2026 zur Vermietung.

Grundmiete Wohnung: 785 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizung): 215 €
Miete Küche: 75 €
Miete Stellplatz: 40 €
=> Gesamtmiete (warm, inkl. Stellplatz und Küche): 1.115 €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.