Erstbezug kernsanierte Wohnung 74m2 3-Zimmer Maisonette NEU mit großem Balkon

Außenansicht Ost
Außenansicht von Nord-Ost
Ansicht Nord West
1 / 1
Crailsheimer Str. 2 74586 Frankenhardt-Gründelhardt, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
780 € Kaltmiete
10,54 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird ab 01.07.2026 die schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung eines gepflegten 8‑Parteienhauses in der Crailsheimer Str. 2 Frankenhardt‑Gründelhardt (ehem. Gasthof Hirsch).
Das Haus wird aktuell energetisch kernsaniert und rundum erneuert, u.a. neue Elektrik, Wasser / Abwasser, Heizung (Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit PV Anlage für günstigeren Strom), neues Dach, Dämmung, Fenster, neue Oberflächen (Böden, Decken, Wände)...

Die Wohnung hat einen schönen Wohn-/ Essbereich mit Küche und Zugang zum großen Balkon, 1 Schlafzimmer, ein Bad, und eine große Maisonette Galerie.
Die Einbauküche kann für 60€/ Monat gemietet werden.

Neben dieser Wohnung gibt es eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 113m2 und eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 111m2.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Aufwändig und energetisch hochwertig saniert, angenehme Fußbodenheizung.
Der erzeugte Strom der PV Anlage wird u.a. eingesetzt um die Wärmepumpe zu betreiben und senkt dadurch die Nebenkosten.
Eine Einbauküche mit Geräten wird eingebaut und kostet 60€ / Monat.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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Crailsheimer Str. 2
74586 Frankenhardt-Gründelhardt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich im Ortskern von Gründelhardt. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Lebensmittel / Discounter, Kindergarten, Grundschule, Ärzte etc. sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt neben dem Haus.
Mit dem Auto ist man schnell in Crailsheim oder Schwäbisch Hall.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Claudius Göller
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)780 €
Nebenkosten 185 €
Heizkosten enthaltenJa
Ansprechpartner/in: Privat von Claudius Göller
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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