Schluß mit Kompromissen! Diese Wohnung hat alles.

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Koloniestr. 147 13357 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.08.2026

159.900 € Kaufpreis

32 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	159.900 €
Hausgeld	307 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1961
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zentrale Innenstadt-Lage oder ein ruhiger Rückzugsort? Perfekte Anbindung oder lieber Frühstück auf dem Sonnenbalkon, mit Blick ins Grüne? Schluß mit Kompromissen! Diese Wohnung hat alles.

+ Gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1961
+ 53 Wohneinheiten
+ Weitläufiger, grüner Hof
+ Aufzug
+ Komfortable Erhaltungsrücklage
+ Neue Heizungsanlage von 2025

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert, mit der abgebildeten Einrichtung verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein trockener Kellerraum.

+ 1. OG zum ruhigen, weiten Hof
+ Großzügiger Sonnenbalkon nach Westen
+ 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
+ Gefliestes Badezimmer mit Einbaudusche
+ Einbauküche mit Kühlschrank
+ Waschmaschine

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	169 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Koloniestr. 147
13357 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Durch beste Anbindung an den ÖPNV und die zentrale City-Lage, ist die ganze Innenstadt Ihr Kiez. Mit der Ausrichtigung in den weitläufigen und grünen Hof, bietet Ihnen Ihre sonnendurchflutete Wohnung gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort.

+ Zentrale City-Lage
+ Hervorragende Anbindung (U-Bahn, Tram)
+ U-Osloer Str. und U-Pankstr. fußläufig in 5 min
+ 4 Stationen mit der U8 bis Mitte
+ Mit Straßenbahn direkt nach Prenzlauer Berg
+ Überregionale Anbindung durch den nahen Bhf. Gesundbrunnen
+ Supermärkte und Restaurants fußläufig
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist zum 31.7.26 bezugsfrei. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.

Für Anleger: Ca. 198 € des Hausgeldes sind auf den Mieter umlegbare Kosten, hauptsächlich Heiz- und Wasserkosten. Mit Bewohnerwechsel und geringerem Verbrauch senkt sich das Hausgeld wieder ab.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt, von Privat. Es fällt daher KEINE Maklerprovision an.

Alle Informationen nach bestem Wissen. Irtum und Auslassungen vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	159.900 €
Hausgeld	307 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0