EFH mit großem Garten am Zeulenrodaer "Meer"-Wohnen wo andere Urlaub machen

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07937 Zeulenroda, Thüringen

Frei ab: nach Absprache

330.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	2.000 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Anwesen mit Seeblick kann vom neuen Eigentümer nach Schönheits- und Renovierungsarbeiten schnell selbst bezogen werden.
Auf dem 2108 qm großem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, voll unterkellert mit Terrasse und Vorgarten, großer gepflasterter Einfahrt und ein 2. massives Gebäude mit 3 großen Räumen/Garage, das als Gartenhaus, Atelierhaus oder Pension genutzt werden kann und ein Garten mit Streuobstwiese und weiterem Baumbestand. Direkt vom Garten aus ist der Zugang zum Stausee und zur Badestelle möglich.
Garagen und weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.
Das Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut und in den Jahren 1998 – 2002 saniert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss: Wohnzimmer über 2 Räume mit großem, ausladendem auf Granitkonsolen sitzendem Blumenfenster, direkter Terrassen- und Gartenzugang, Kaminanschluss möglich, Einbauküche, Gäste WC, großer Flur,
individuell gefertigte Echtholztüren & Einbaumöbel
1.Etage: Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur
Boden: 2 Räume gedämmt mit Fenster
Innentüren und Treppe aus Massivholz
Fußböden: gefliest, Parkett, Teppichboden
alle Räume mit Fenstern
Keller: Heizungs-Lagerraum, Waschhaus mit Dusche, Werkstatt/Hobbyraum, Lagerraum, Garage
Raumbeheizung und Warmwasserversorgung durch Gasbrennwerttherme
Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekom, Glasfaseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	175 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07937 Zeulenroda – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Zeulenroda befindet sich im Südosten Thüringens, unweit von der A9 gelegen, im Dreiländereck zu Sachsen und Bayern. Ein Highlight vor Ort ist das Zeulenrodaer Meer, ein Stausee, der eine idyllische Kulisse und viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet; (Wassersport, Badestrand, Wanderweg). Das am See gelegene Bio-See-Hotel bietet dazu vielfältige Veranstaltungs- und Wellnessangebote.
Mit seinen historischen Gebäuden, gepflegten Parks und charmanten Straßen strahlt Zeulenroda einen ruhigen und einladenden Charme aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Seeufer und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für ein angenehmes Leben. In der Stadt finden Sie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und viele Freizeitangebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0