Urbanes Leben trifft Naturidylle – Ihr neues Zuhause am Thumenberger Weg

Urbanes Design-Juwel im Nürnberger Osten: Erstbezug nach Luxus-Sanierung

Wo Ästhetik auf Lebensqualität trifft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Fussbodenheizung definiert modernes Wohnen in Nürnberg neu. Nach einer aufwendigen und detailverliebten Kernsanierung präsentiert sich das Objekt als stilvolle Symbiose aus minimalistischem Design und höchstem Komfort. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und einer klaren Formsprache macht diese Wohnung zu einem Unikat auf dem Immobilienmarkt.

Highlights der Ausstattung
Wohnen & Design: Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und den freien Blick ins Grüne. Die Wände sind in reinem Weiß gehalten, perfekt ergänzt durch den hochwertigen Boden in heller, skandinavischer Holzoptik, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Die Gourmet-Küche: Ein Traum für Ästheten. Die maßgefertigte Einbauküche besticht durch matte anthrazitfarbene Fronten und eine Arbeitsplatte in edler Optik. Ausgestattet mit modernsten Markengeräten – darunter ein hochgesetzter Backofen, ein Induktionskochfeld und eine integrierte Spülmaschine – lässt sie keine Wünsche offen. Ein integrierter Tresen bietet den idealen Platz für das schnelle Frühstück oder den Aperitif mit Gästen.

Das Wellness-Bad: Das Badezimmer gleicht einer privaten Spa-Suite. Großformatige, dunkle Fliesen in Schieferoptik treffen auf Sanitärobjekte in mattem Schwarz. Hier haben Sie die Wahl: Entspannen Sie in der großzügigen Badewanne direkt am Fenster oder nutzen Sie die bodentiefe Walk-In-Regendusche mit Echtglaskabine. Ein elektrischer Handtuchheizkörper und das moderne Aufsatzwaschbecken runden das luxuriöse Ambiente ab.

Schlafen & Ruhe: Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe. Mit ausreichend Stellfläche für ein Kingsize-Bett und einen großzügigen Kleiderschrank bietet es optimalen Rückzugskomfort. Die moderne Deckenbeleuchtung und der Blick in den ruhigen Außenbereich garantieren eine entspannte Atmosphäre.

Lage & Freizeitwert: Thumenberger Weg
Die Lage im Nürnberger Osten zählt zu den begehrtesten der Stadt. Sie profitieren von einer idealen Balance zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Erholung:

Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie den Wöhrder See und das Pegnitztal. Ob Jogging, Radtouren oder entspannte Spaziergänge – der Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür ist unschlagbar.

Top-Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Ostring, Buslinien) ist exzellent. Die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A9.

Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und charmante Cafés befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.

Fazit
Diese Wohnung am Thumenberger Weg 17 ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Von der hochwertigen Einbauküche bis zum Design-Bad wurde hier jedes Detail durchdacht, um ein exklusives Wohnerlebnis zu schaffen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG
Steinbacher Grundbesitz GmbH

Prinzenruhweg 9

83707 Bad Wiessee

Vertreten durch
Quirin Steinbacher, Geschäftsführer


Registereintrag
Eintragung im Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer: HRB 260477

Zuständige Kammer
IHK München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2

80333 München

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