Wohn- und Geschäftshaus in Ludorf – Solide Kapitalanlage in attraktiver Lage an der Müritz

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17207 Ludorf

Frei ab: ab sofort

720.000 € Kaufpreis

510,33 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	720.000 €
Maklerprovision	7,14

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	510,33 m²
Baujahr	1890
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Ludorf auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von

1.165 m², welches in zwei separate Flurstücke mit 843 m² und 322 m² aufgeteilt wurde.

Ausstattungsmerkmale

Auf dem ersten Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten, bestehend aus 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 327,4 m². Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von 45,2 m². Derzeit sind 4 der Wohneinheiten vermietet, während eine weitere Einheit vom Eigentümer selbst genutzt wird.

Auf dem zweiten Grundstück steht ein weiteres Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 228,13 m². Davon sind aktuell 2 Einheiten langfristig vermietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1890 errichtet und im Jahr 1996 umfassend saniert. Der aktuelle IST-Faktor beträgt 22,5.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17207 Ludorf

Lage & Infrastruktur

Ludorf liegt im Süden der Mecklenburgischen Seenplatte in unmittelbarer Nähe zur Müritz. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Seen- und Waldlandschaft und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahegelegene Stadt Röbel/Müritz ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und weiteren Dingen des täglichen Bedarfs sicher. Auch Waren (Müritz) ist gut angebunden.

Insgesamt bietet der Standort eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und solider Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ansprechpartner/in: Frau Anne Marin

+4938735812145

Weitere Anbieterdaten