Studentenapartement Erlangen

91054 Erlangen, Bayern
122.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
18 m²
Zimmer
1
Einbauküche
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 122.000 €
Hausgeld197 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche18 m²
Zimmer1
Etagen4
Baujahr1983
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Zentrum der Stadt Erlangen!
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden, massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 1983 und liegt in einer zentralen Lage,
Mit einer Wohnfläche von 18 m² bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Berufspendler.
Das Apartment besticht durch ein helles Zimmer, ein komplettes Bad und einer funktionalen Einbauküche.
Diese Wohnung ist finanziell attraktiv und bietet zudem die Möglichkeit, zukünftige Wertsteigerungen zu erzielen.

Nutzen Sie die Chance auf diese hervorragende Kaufgelegenheit in einer der begehrten Lagen von Erlangen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Fahrstuhl
- Funktionelle Einbauküche
- Moderne Fernwärmeheizung
- Energieeffiziente Zentralheizung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis04.03.2025
Baujahr (laut Energieausweis)1983
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert137 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Art
Energieträger/Befeuerung Alternativ

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91054 Erlangen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Erlangen, einer charmanten Stadt in Bayern, Deutschland.

Erlangen, bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und das pulsierende kulturelle Leben, ist insbesondere durch die renommierte Friedrich-Alexander-Universität und die ansässigen internationalen Unternehmen geprägt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Studierende, Berufstätige und Familien macht.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants und Cafés sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe .
Ansprechpartner/in: Herr Gerhard Lauger
Lauger Finanz & Immobilien UG
Burker Straße 43, 91301 Forchheim

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