Helle Eigentumswohnung in Feldrandlage

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22145 Stapelfeld, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Vereinbarung

240.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	1972
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In Stapelfeld finden Sie eine wunderschöne Etagenwohnung, die perfekt für junge Menschen ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde.
Insgesamt ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Leute ist quasi perfekt als Einsteigerimmobilie.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick über die angrenzenden Felder und Pferdekoppeln genießen kann.
Darüber hinaus bietet die Wohnung Abstellfläche in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden.
Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was bei der Wahl der Wohnung zu berücksichtigen ist. Insgesamt bietet diese Wohnung in Stapelfeld eine großartige Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Feldrandlage

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet Ihnen den perfekten Lebensraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum und Keller. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die Ihre Kochkünste noch mehr genießen lässt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreistöckigen Massivbaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und bieten einen Blick auf den Balkon, von dem aus Sie die Umgebung genießen können. Die Feldrandlage der Wohnung bietet eine ruhige Atmosphäre und viel Natur in der Nähe. Die Wohnung ist frei lieferbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk mit Fernwärme als Hauptenergieträger, die Energieklasse liegt bei D, was eine durchschnittliche Energieeffizienz bedeutet. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell, was diese Wohnung zu einem tollen Angebot für junge Menschen macht, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-06-10
Energieverbrauchkennwert	110,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme, Block

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22145 Stapelfeld – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

In der idyllischen Gemeinde Stapelfeld, gelegen im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum, das sich rund 600 Meter nördlich befindet, machen diese Wohngelegenheit zu einem perfekten Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch nah an den Angeboten der Stadt sein möchten.

Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Stapelfeld, Schmiedeberg, und in annähernd 7,5 Kilometern Entfernung liegt die Zugstation Hamburg-Rahlstedt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Stapelfeld A 1 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Supermarkt "Ihr Kaufmann Stapelfeld" ist fußläufig erreichbar, und in näherer Umgebung befinden sich weitere Supermärkte wie E aktiv markt Strehl und Dante Gelato. Für frische Backwaren gibt es die Bäckerei Braaker Mühle, Mühlenladen & Café in der Nähe, und für weitere Bedürfnisse sind Drogeriemärkte wie dm und Budnikowsky sowie der Baumarkt Bauhaus in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Arztpraxis und eine Pädiatrie in der Nähe sowie drei Apotheken.

Die Freizeitgestaltung wird in Stapelfeld groß geschrieben. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben bietet sich eine Kneipe in näherer Umgebung an. Kulturell Interessierte finden ein Kunstzentrum und einen Aktivpark in der Nähe. Sportbegeisterte können die Sportvereine Am Drehbarg, den Sportplatz der Grundschule Stapelfeld oder die Boulebahn mit dem Fahrrad erreichen. Für Fitnessinteressierte gibt es die Studios EASYFITNESS Hamburg-Rahlstedt und juka dojo Fitness Club Rahlstedt GmbH in der Nähe.

Die Natur bietet sich in verschiedenen Parks und Naherholungsgebieten an. Das Naturreservat Höltigbaum, das Naturreservat Stapelfelder Moor und der Park Grüne Fuge sind alle in der Nähe und laden zum Spazieren und Erholen ein. Diese Etagenwohnung in Stapelfeld bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und kulturellen Angeboten für ein abwechslungsreiches Leben.

Sonstige Informationen

frei lieferbar nach Absprache

Energie: verbrauchsorientiert, 143 kWh/(m² a), D, Fernwärme, 1972

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Wir suchen für unsere geprüften Kunden Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte in Stapelfeld, Braak oder Brunsbek

Ansprechpartner/in: Herr Martin Gruel

04531 508 75784

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3 %

Ansprechpartner/in: Herr Martin Gruel

04531 508 75784

SIG Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe

Mobilnummer	0171 4197904
Website	www.sig-holstein.de

Fax	04531 508 77718
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRA 536 EU
USt.-IdNr	DE 135122016
Weitere Angaben	Verbraucherinformation: S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH Co. KG Unser Büro befindet sich in der Hagenstraße 26a, 23843 Bad Oldesloe postalische Anschrift und Sitz der Gesellschaft: Hagenstraße 19 23843 Bad Oldesloe Telefon: 04531 / 508 72700 Telefax: 04531 / 508 72705 Email: info@sig-holstein.de Einzelprokuristen: Markus Habermann Handelsregister: HRA OD 1514, Amtsgericht Lübeck Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3028938604 IBAN DE80 2135 2240 0000 0262 62 BIC NOLADE21HOL Komplementär: S-Verwaltungsgesellschaft Holstein mbH Geschäftsführer: Markus Habermann Kommanditist: Sparkasse Holstein Außergerichtliche Streitschlichtung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Nutzungshinweise: Urheberrecht Unsere Internetseiten genießen urheberrechtlichen Schutz. Der Inhalt dieser Web-Sites ist urheberrechtlich geschützt. Alle Texte, Bilder und Graphiken unterliegen dem Urheberrecht und anderen Gesetzen zum Schutz geistigen Eigentums. Sie dürfen im Ganzen oder in Teilen weder für Handelszwecke noch zur Weitergabe an Dritte verwertet, d.h. insbesondere vervielfältigt, durch Bearbeitung oder Umgestaltung verändert sowie auf anderen Web-Sites verwendet werden. Einige unserer Seiten enthalten auch Inhalte, die dem Urheberrecht und sonstigen Schutzrechten derjenigen unterliegen, die diese zur Verfügung gestellt haben. Jede Form der Verbreitung oder Vervielfältigung bedarf unserer ausdrücklichen vorherigen Genehmigung. Keine Beratungsleistung oder sonstige Empfehlung / Haftungsausschluss Die Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen sind eine reine Serviceleistung unsererseits und ersetzen keine persönliche Beratung. Diese Web-Sites sind ständig Veränderungen und Ergänzungen unterworfen, die der Aktualisierung und Bereicherung der angebotenen Informationen und Funktionen dienen. 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Unser Internetauftritt richtet sich ausschließlich an Personen mit Wohnsitz in der Bundesrepublik Deutschland. Darin enthaltende Produkt- und Dienstleistungsangebote sind ausschließlich in Deutschland verfügbar. Datenschutzhinweis: Gültig ab 25.05.2018 Die Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG (nachfolgend „wir“ oder „SIG“) sehr wichtig. Im Rahmen unseres Geschäftskontaktes möchten wir Sie darüber informieren, wie wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten und welche Kontaktmöglichkeiten es bei Fragen rund um den Datenschutz gibt. 1. Wer ist für die Datenverarbeitung verantwortlich und an wen kann ich mich wenden? S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG Hagenstr. 19 23843 Bad Oldesloe 04531/508-72713 vertrieb@sig-holstein.de oder an unseren externen Datenschutzbeauftragten s-consit GmbH Schützenstr. 25a 23843 Bad Oldesloe 2. Welche Daten und Quellen nutzen wir? Wir verarbeiten personenbezogene Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von Ihnen erhalten. Relevante personenbezogene Daten sind u.a. Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und-ort und Staatsangehörigkeit) sowie Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten). Darüber hinaus können dies auch Auftragsdaten, Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Werbe- und Vertriebsdaten, Registerdaten, sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein. 3. Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage? Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG). 3.1 Zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten Die Verarbeitung personenbezogener Daten (Art. 4 Nr. 2 DS-GVO) erfolgt zur Erbringung und Vermittlung von Immobiliengeschäften, insbesondere zur Durchführung unserer Verträge oder vorvertraglichen Maßnahmen mit Ihnen, sowie aller mit dem Betrieb und der Verwaltung einer Immobiliengesellschaft erforderlichen Tätigkeiten. 3.2 Im Rahmen der Interessenabwägung Soweit erforderlich, verarbeiten wir Ihre Daten über die eigentliche Erfüllung des Vertrages hinaus zur Wahrung berechtigter Interessen von uns oder Dritten. Beispiele: -Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung bei rechtlichen Streitigkeiten -Gewährleistung der IT-Sicherheit und des IT-Betriebs der SIG -Verhinderung und Aufklärung von Straftaten -Maßnahmen zur Gebäude- und Anlagensicherheit (z.B. Zutrittskontrollen) -Maßnahmen zur Sicherstellung des Hausrechts -Maßnahmen zur Geschäftssteuerung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen und Produkten 3.3 Aufgrund Ihrer Einwilligung Soweit Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung von personenbezogenen Daten für bestimmte Zwecke (z.B. Weitergabe von Daten an die Sparkasse Holstein bzw. ihrer Verbundpartner) erteilt haben, ist die Rechtmäßigkeit dieser Verarbeitung auf Basis Ihrer Einwilligung gegeben. Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Bitte beachten Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen die vor dem Widerruf erfolgt sind, sind davon nicht betroffen. 3.4 Aufgrund gesetzlicher Vorgaben oder im öffentlichen Interesse Zudem unterliegen wir als Immobiliengesellschaft rechtlichen Verpflichtungen, das heißt gesetzlichen Anforderungen (z.B. Geldwäschegesetz, Steuergesetze). Zu den Zwecken der Verarbeitung gehören unter anderem die Betrugs- und Geldwäscheprävention, die Erfüllung steuerrechtlicher Kontroll- und Meldepflichten sowie die Bewertung und Steuerung von Risiken. 4. Wer bekommt meine Daten? Innerhalb der SIG erhalten diejenigen Stellen Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Auftragsverarbeiter können zu diesen Zwecken Daten erhalten. Weitere Datenempfänger können diejenigen Stellen sein, für die Sie uns Ihre Einwilligung zur Datenübermittlung erteilt haben (z.B. Notare). 5. Wie lange werden meine Daten gespeichert? Soweit erforderlich, verarbeiten und speichern wir Ihre personenbezogenen Daten für die Dauer unserer Geschäftsbeziehung, was beispielsweise auch die Anbahnung und die Abwicklung eines Vertrages umfasst. Darüber hinaus unterliegen wir verschiedenen Aufbewahrungs- und Dokumentationspflichten, die sich unter anderem aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung und dem Geldwäschegesetz ergeben. Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen zwei bis zehn Jahre. 6. Welche Datenschutzrechte habe ich? Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft, das Recht auf Berichtigung, das Recht auf Löschung, das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung sowie das Recht auf Datenschutzübertragbarkeit. Beim Auskunftsrecht und beim Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO) i.V.m. § 19 BDSG) 7. Besteht für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten? Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie nur diejenigen personenbezogenen Daten bereitstellen, die für die Begründung, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel den Abschluss des Vertrages oder die Ausführung des Auftrages ablehnen müssen oder einen bestehenden Vertrag nicht mehr durchführen können und ggf. beenden müssen. Insbesondere sind wir nach den geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie vor der Begründung der Geschäftsbeziehung beispielsweise anhand Ihres Ausweises zu identifizieren und dabei Ihren Namen, Ihr Geburtsdatum und Geburtsort, Ihre Staatsangehörigkeit, sowie Ihre Wohnanschrift zu erheben. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtung nachkommen können, haben Sie nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebenen Änderungen unverzüglich aufzuzeigen.