Wohnung, 02. OG, rechts, Emil-von-Behring-Straße 3

Emil-von-Behring-Straße 3 25524 Itzehoe
Frei ab 01.04.2026
525 € Kaltmiete
8,08 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)525 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.575,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1963
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kreative Kochideen. Besonders schön ist der Balkon – ein idealer Ort, um morgens den Kaffee zu genießen oder abends den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die praktische Raumaufteilung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Hier finden Sie eine Wohnung, in der man sich rundum wohlfühlen kann – hell, gemütlich und perfekt für Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
Balkone1
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 75.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert75.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Emil-von-Behring-Straße 3
25524 Itzehoe

Lage & Infrastruktur

Die schöne Wohnung befindet sich im beliebten Itzehoer Stadtteil Edendorf, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 23 und der Bahnlinie Hamburg-Sylt. Neben vielen Grünflächen, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen, befinden sich auch Spielplätze, ein Schwimmbad sowie diverse Vereinssportangebote in der Nähe. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Vivien Djukic
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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