Einzigartiges Holzhaus im Grünen in Randlage und doch zentral

71364 Winnenden, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
750.530 € Kaufpreis
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 750.530 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche657 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1991
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte, zweistöckige, lichtdurchflutete, Holz-EFH, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die bodentiefe Fenster sind zur Sonnenseite mit Garten Idylle hin.

Steht sofort zum Verkauf und kann ab 14.06.2026 bezogen werden.
Es gibt 2 barrierefreie Zugänge.

Das Haus wurde 1991 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt.
Ein gültiger Energieausweis wurde bereits erstellt.
Ausreichende Stellplätze sind vorhanden.

Es gibt 2 barrierefreie Zugänge.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und inklusive Stellplätze, liegt bei 750.530  EUR.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Teich hinter dem Holzhaus; großzügiger Gartenbereich; Drei Minuten zur Bushaltestelle; Kaminkachelofen; Fliegengitter; Elektrische Rollläden; Drei Terrassen; Gutes Raumklima.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf51
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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71364 Winnenden – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Verkehrsgünstig nach Stuttgart. Drei Kilometer zur Rems-Murr-Klinik.

Winnenden ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Vorlage einer Finanzierung für Erwerb des Hauses.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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