EIN TRAUM WIRD WAHR - TOP Luxus REH

93138 Lappersdorf, Bayern
Frei ab: nach Absprache
819.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 819.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche350 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr2022
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses Luxus REH besticht durch seine Exklusivität, beste Lage, Moderne und natürlich Energieeffizienz.

Zur Ausstattung:
- edle Böden
- traumhafte Bäder
- KFW 55 EE Standard
- Heizsystem Luftwasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kühlsystem, aktive Klimatisierung
- Lüftung dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Entkalkungsanlage
- PV-Anlage
- E-Ladestation 11kW am Stellplatz
- Smarthome-System inkl.
- elektrischer Rollläden
- DoorBird Klingelanlage
- Hochwertige Einbauküche, weiße Fronten mit Anti-Fingerprint Oberfläche
- Hochwertigen Markengeräten von Siemens
- 80 cm Induktionsherd mit Muldenlüfter
- Backofen mit Dampfgarfunktion und Mikrowelle
- Geschirrspüler
- Griffmulden mit Beleuchtung-Lichtplanung
- Wandspots-Treppenhaus
- Doppelcarport, beleuchtet und dimmbar
- überdachte Terrasse, beleuchtet und dimmbar

Ein Haus, mit einem perfekt durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche übriglässt.

KEIN Baustress, KEIN Risiko, KEINE Energiesorgen

EIN TRAUM, den Sie nicht mehr träumen brauchen!

Vielleicht wollen Sie aber auch ein perfektes Anlageobjekt?
Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport2
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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93138 Lappersdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Mit optimaler sonniger Ausrichtung wurde das Reihenendhaus in Lappersdorf Lorenzen 2022 neu gebaut.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Distanzen mit dem PKW:
- 1 Minute Bushaltestelle
- 6 Minuten Grundschule
- 2 Minuten Edeka, Aldi, Penny, Norma
- 2 Minuten Strandbad Lappersdorf
- 4 Minuten Ärzte
- 7 Minuten Kletterzentrum
- 5 Minuten Fußballclub
- u.v.m. In unmittelbarer Nähe zum Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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