GEMÜTLICHES WOHNEN MIT WEITBLICK

79689 Maulburg
169.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld99 €
Maklerprovision3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche48 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1957
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss in Maulburg ist ein echtes Kleinod im gepflegten 6-Parteienhaus mit Rücklagen. Auf 47 m² sorgt die größere Bodenfläche für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Highlight ist der überdachte Balkon mit weitem Blick ins Grüne – perfekt zum Abschalten. Laminat- und Fliesenböden, eine kleine Einbauküche (nicht alle E Geräte vorhanden) sowie Wasch- und Trockenraum sind inklusive. Ideal für Singles, Paare oder Anleger (mögliche Gesamtmiete ca. 9.000 € p.a., optional höhere AfA). Garage zzgl. 21.000 €, Gesamt 190.000 € VHB.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kleinod im 6 Parteienhaus mit Rücklagen

- überdachter Balkon mit Aussicht in die Ferne

- optional, deutlich höhere Afa wie 2% für Anleger

- mögliche Gesamtmiete ca. 9.000,- p.a.

- Garage zzgl. 21.000,- Gesamt 190.000,- VHB

- Laminat & Fliesenböden

- großzügiges Raumgefühl durch größere Bodenfläche

- Wasch & Trockenraum

- kleine Einbauküche inklusive

- und, und, und ...


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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Balkone1
GartenJa
KellerJa

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf102
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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79689 Maulburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage im Südschwarzwald bietet eine naturnahe Umgebung, nur ca. 15 km von Lörrach und 20 km von Basel entfernt. Sehr gute KFZ und ÖV Anbindungen.
BETTERHOMES Deutschland GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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