GEMÜTLICHES WOHNEN MIT WEITBLICK

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79689 Maulburg

169.000 € Kaufpreis

48 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	99 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1957
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss in Maulburg ist ein echtes Kleinod im gepflegten 6-Parteienhaus mit Rücklagen. Auf 47 m² sorgt die größere Bodenfläche für ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Highlight ist der überdachte Balkon mit weitem Blick ins Grüne perfekt zum Abschalten. Laminat- und Fliesenböden, eine kleine Einbauküche (nicht alle E Geräte vorhanden) sowie Wasch- und Trockenraum sind inklusive. Ideal für Singles, Paare oder Anleger (mögliche Gesamtmiete ca. 9.000 p.a., optional höhere AfA). Garage zzgl. 21.000 , Gesamt 190.000 VHB.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kleinod im 6 Parteienhaus mit Rücklagen

- überdachter Balkon mit Aussicht in die Ferne

- optional, deutlich höhere Afa wie 2% für Anleger

- mögliche Gesamtmiete ca. 9.000,- p.a.

- Garage zzgl. 21.000,- Gesamt 190.000,- VHB

- Laminat & Fliesenböden

- großzügiges Raumgefühl durch größere Bodenfläche

- Wasch & Trockenraum

- kleine Einbauküche inklusive

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	102
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79689 Maulburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage im Südschwarzwald bietet eine naturnahe Umgebung, nur ca. 15 km von Lörrach und 20 km von Basel entfernt. Sehr gute KFZ und ÖV Anbindungen.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	99 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.