Idylisches Haus mit Werkstatt in Warthausen

88447 Warthausen
0 € Kaufpreis
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 0 €
Maklerprovision3,57% aus dem notariellem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksfläche470 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr1949
Letzte Modernisierung2010
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem bezaubernden Wohnhaus, das nicht nur durch seine charmante Gestaltung besticht, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 88 m² über 2 Etagen bietet es Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Entspannung Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag erleichtert. Die sanierte Immobilie aus dem Jahr 2010 überzeugt durch ihre besondere Lage . Am Haus ist unmittelbar eine Werkstatt angebaut mit ca 75m². Außerdem gibt es noch eine große Garage .

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur stilvolle Akzente, sondern sind auch pflegeleicht .Die zentrale Elektroheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Kaminofen für Gemütlichkeit bei kühlen Abenden
- Bodenbeläge aus Dielen ,Laminat und PVC
- Pflegeleichte weiße Fliesen im Badezimmer (2010)
- Effiziente zentrale Elektroheizung
- 1 große Garage für 2 PKW
- Isolierverglaste Kunststoffenster (1991)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 184.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 09. 2014
Gültig bis2024-08-31
Baujahr (laut Energieausweis)1949
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf184.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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88447 Warthausen

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieses Wohnhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof für eine optimale Anbindung, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Für Familien ist der nahegelegene Kindergarten ideal, während Fitnessbegeisterte die umliegenden Sporteinrichtungen nutzen können. Das Kino in Biberach bietet Unterhaltung für die ganze Familie, während das Krankenhaus und die Polizei für Sicherheit und medizinische Versorgung sorgen. Zudem lädt der Wald in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Raum für kreative Projekte suchen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch die vorhandene Werkstatt Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

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