Wohn-Geschäftshaus in Stadtlage mit TOP-Rendite

56470 Bad Marienberg, Rheinland-Pfalz
750.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
400 m²
Zimmer
25
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche400 m²
Nutzfläche197 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer25
Etagen3
Baujahr1945
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Wohn-Geschäfts-Gebäude: Saniert und modernisiert. Anbauerweiterung des Wohngebäudes im Jahr 2018 mit integriertem neuem Treppenhaus.
Das Gebäude dominiert durch die modernen und grosszügigen Fensterfronten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon. Eine grosszügige
Dachterrasse mit schönem Ausblick schließt sich an.
Im 2. Obergeschoss finden wir eine weitere Wohnung vor, auch mit Zugang über eine Freitreppe zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neu erstellte Wohnungen.
Im Souterrain sind Büroräume und eine Tagesstätte untergebracht.
Eine Garage und 17 Freiplätzen bieten sehr gute Parkmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Neuwertige Iso-Kunststoff-Fenster weiß
EG: Isoverglaste Eingangs-Türe weiß
Souterrain: Isoverglaste Eingangstür und Fenster.
Fußböden überwiegend gefließt.
Öl-Zentral-Heizung
Dach: Echter Schiefer
KS 10er-Dämmung -Putz


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Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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56470 Bad Marienberg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Bad Marienberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde, die ein Zuhause mit Zukunft für Bürgerinnen und Bürger, wie auch für Unternehmen ein attraktives und lebenswertes Umfeld bietet.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Herr Lothar Eichhorn
004926897000
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
004926897000

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