Wohn-Geschäftshaus in Stadtlage mit TOP-Rendite
750.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
25
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542752
Objektnummer: 2602
Kaufpreis
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 197 m² |
| Grundstücksfläche | 1.000 m² |
| Zimmer | 25 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wohn-Geschäfts-Gebäude: Saniert und modernisiert. Anbauerweiterung des Wohngebäudes im Jahr 2018 mit integriertem neuem Treppenhaus.
Das Gebäude dominiert durch die modernen und grosszügigen Fensterfronten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon. Eine grosszügige
Dachterrasse mit schönem Ausblick schließt sich an.
Im 2. Obergeschoss finden wir eine weitere Wohnung vor, auch mit Zugang über eine Freitreppe zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neu erstellte Wohnungen.
Im Souterrain sind Büroräume und eine Tagesstätte untergebracht.
Eine Garage und 17 Freiplätzen bieten sehr gute Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude dominiert durch die modernen und grosszügigen Fensterfronten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon. Eine grosszügige
Dachterrasse mit schönem Ausblick schließt sich an.
Im 2. Obergeschoss finden wir eine weitere Wohnung vor, auch mit Zugang über eine Freitreppe zur Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei neu erstellte Wohnungen.
Im Souterrain sind Büroräume und eine Tagesstätte untergebracht.
Eine Garage und 17 Freiplätzen bieten sehr gute Parkmöglichkeiten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Neuwertige Iso-Kunststoff-Fenster weiß
EG: Isoverglaste Eingangs-Türe weiß
Souterrain: Isoverglaste Eingangstür und Fenster.
Fußböden überwiegend gefließt.
Öl-Zentral-Heizung
Dach: Echter Schiefer
KS 10er-Dämmung -Putz
________________________________________________________________________________________
EG: Isoverglaste Eingangs-Türe weiß
Souterrain: Isoverglaste Eingangstür und Fenster.
Fußböden überwiegend gefließt.
Öl-Zentral-Heizung
Dach: Echter Schiefer
KS 10er-Dämmung -Putz
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Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Objektstandort
56470 Bad Marienberg
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
56470 Bad Marienberg
- Rheinland-Pfalz
Bad Marienberg ist eine Stadt und ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Verbandsgemeinde, die ein Zuhause mit Zukunft für Bürgerinnen und Bürger, wie auch für Unternehmen ein attraktives und lebenswertes Umfeld bietet.
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Über den Anbieter
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Kontakt
| Telefon | 004926897000 |
| Mobil | 004915233619986 |
| Fax | 004926897201 |
Ansprechpartner/in
Herr Lothar Eichhorn
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