Wohnen am Wasser / Achtung, nur mit passender Einkommensspanne (140-220) oder WBS bis 160/180/220 %

Wendenschloßstr. 160a 12557 Berlin
Frei ab: 01.01.2026
1.151,96 € Kaltmiete
1.532,6 € Warmmiete inkl. NK
11,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
100,17 m²
Zimmer
5
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.151,96 €
Nebenkosten 190,32 €
Heizkosten190,32 €
Warmmiete1.532,6 €
Kaution 3455,88 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche100,17 m²
Zimmer5
Etagen7
Stockwerk1
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.01.2026

Beschreibung der Immobilie

Sie sind im Besitz eines gültigen WBS (bis 160, 180 oder 220 %) für mindestens fünf Räume oder liegen mit Ihrem Haushaltsnettoeinkommen in der entsprechenden Einkommensspanne? Dann sind Sie vielleicht der/ die zukünftige Mieter/ in dieser wunderschönen und hellen Wohnung am Ufer der Dahme Diese Neubauwohnung im Erstbezug lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und zwei modern gefliesten Bädern, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Erfreuen Sie sich an dem geräumigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Gebäudekomplex verfügt über separate Mieterkeller und zusätzliche Fahrradabstellräume. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden"). Sollten Sie nicht im Besitz eines gültigen WBS sein, aber laut WBS Check ( https://www.gewobag.de/wbs-check/ ) einen erhalten, helfen wir Ihnen gerne nach Besichtigung mit einem persönlichen Angebot Diesen schneller zu bekommen. Um am Ende einen Mietvertrag unterzeichnen zu können, benötigen Sie für diese Wohnung in jedem Fall einen gültigen WBS für mindestens 5 Räume.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
HaustiereErlaubt
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Glasfaserleitung, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59.90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59.90
Heizungsart Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Block

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Wendenschloßstr. 160a
12557 Berlin

Lage & Infrastruktur

Das idyllisch gelegene Wohngebiet liegt zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße im Südosten Berlins. Der umgebende Stadtraum weist eine vorstädtische Charakteristik auf. Das historische Zentrum von Köpenick liegt nördlich und ist fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu Wasser (Dahme und Großer Müggelsee) und Natur aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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