Hochwertige 5-ZKB Neubauwohnung in Barßel zu vermieten

Exklusive 5-Zimmer Neubauwohnung (92 m²) im Ortskern von Barßel – Erstbezug | Balkon | EBK | Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im zentralen Ortskern von Barßel.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, moderne Technik sowie eine gehobene Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich:

✔ großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
✔ 3 Schlafzimmer
✔ modernes Badezimmer
✔ Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
✔ zusätzlicher Dachboden als Stauraum
✔ Balkon
✔ Garage / Stellplatz
✔ Gartenmitnutzung

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Ausstattung (Neubau-Standard)

✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ moderne Luftwärmepumpe (energieeffizient)
✅ hochwertige Einbauküche
✅ dreifach verglaste Fenster
✅ barrierearmer Zugang
✅ ruhige, dennoch zentrale Lage
✅ WG-geeignet
✅ Haustiere nach Absprache

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Lage

Zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortskern von Barßel.

Fußläufig erreichbar:

•⁠ ⁠Kindergarten
•⁠ ⁠Schule
•⁠ ⁠Einkaufsmöglichkeiten
•⁠ ⁠Arzt / Apotheke
•⁠ ⁠Barßeler Hafen & Naherholung

Sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.

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Mietkonditionen

Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
Kaltmiete: 900€
Nebenkosten: 250€
Warmmiete gesamt: 1.150€
Kaution: 1800€ (bei Haustieren 2250€)
Bezugsfrei: Nach Absprache

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Wichtige Hinweise

Solvente, langfristige Mieter bevorzugt.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben:

•⁠ ⁠vollständiger Name
•⁠ ⁠Anzahl der Personen
•⁠ ⁠Beruf / Einkommen
•⁠ ⁠gewünschter Einzugstermin
•⁠ ⁠Telefonnummer
•⁠ ⁠kurze persönliche Vorstellung

Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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