Einseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung (3 Wohnungen, Laden/Apotheke). Das Gebäude ist zweistöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 74 und 180 m², insgesamt beträgt die Wohnfläche/Nutzfläche 434/152 m². Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich jedoch um 1930. Modernisierungen fanden in den Jahren 1986/96 sowie von 2010 bis 2017 statt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung vom Typ Buderus Logano plus GB312, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausrichtung und Helligkeit, weist jedoch teilweise einen erheblichen Renovierungsstau auf. Der Bauzustand ist nur durchschnittlich, mit kleineren Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, veralteter Haustechnik sowie einem teilweise modernisierungsbedürftigen Innenausbau inklusive Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus weist das Gebäude eine ältere Dacheindeckung und Fassade auf.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.080.000,00 EUR.
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