SOLIDE WOHNQUALITÄT MIT RENDITEPOTENZIAL

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus fünf Einheiten in einer gepflegten und wertbeständigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.

Das Portfolio umfasst:
- 2 Wohneinheiten ca. 31 m²
- 2 Wohneinheiten ca. 40 m²
- 1 großzügige, derzeit leerstehende Dachgeschosswohnung mit ca. 190 m²

Die freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich erhebliches Vermietungspotenzial, sodass sich die Gesamtrendite bei Vollvermietung noch einmal deutlich steigert.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Baujahr 2008, zeitgemäße Bausubstanz

- barrierefrei mit Fahrstuhl

- Parkett, Balkone, Einbauküche, Klimaanlage

- Wohnungsmix: kleine Einheiten & große Einheit im Paket

- IST (4 vermietete Einheiten): 15.270 Euro p.a.

- Vollvermietungspotenzial (inkl. DG-Neuvermietung): ca. 30.000 bis 35.000 Euro p.a.

- Hausgeld gesamt: ca. 1.373 Euro/Monat (umlegbar)

- WEG-Verwaltung vorhanden

- attraktive Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald

- sehr gute Anbindung – A30/A33, ÖPNV

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Küche	Einbauküche
Balkone	4
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja