Heller Bungalow mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, Garten in ruhiger zentraler Lage
559.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541844
Objektnummer: 436447
Wohnebene
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Nische Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Küche
Bad oben
Keller und Nutzbereich
Nutzraum
Nutzraum
Nutzraum
Kellerraum / Waschküche
Kellerraum / Waschküche
Kellerraum
Kellerraum (ehemals Kühlraum)
Garagen & Hobbyraum
Hof, 2 Parkplätze, 2 Garagen
Garage und Garage/Hobbyraum
linke Garage
rechte Garage (Hobbyraum)
Garten und Außenansicht
Parkplätze und Haupteingang
Hof mit Garten
Garten mit Gartenhütte
Terrasse vor Zimmer 1 und 2
Terrasse vor Wohnbereich
Terrasse vor Wohnbereich
Kaufpreis
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 440 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 336 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
- Heller Bungalow in Neu-Isenburg (Gravenbruch)
- Baujahr 1967 mit Erweiterung 1969
- 2 Garagen (1 davon mit Tür, 2 Fenstern, gefliest, gedämmt beheizt)
- 2 Stellplätzen
- Schön bepflanzter blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse für genug Privatsphäre trotz zentraler Lage
- 440m2 Grundstück (Bodenrichtwert 1050€/m2)
- Wohnfläche ca. 90 m2 (davon ca. 80 m2 laut Bauplänen - abgerundet und 1/4 der ca. 40 m2 Terrasse)
- Nutzfläche der Kellerräume 45 m2 (laut Bauplänen abgerundet)
- Garagenfläche 32 m2
- Heizungsanlage: Fernwärme (Anlage erneuert 2020)
- Fenster wurden 2009 erneuert
- Das Haus ist entrümpelt, bewohnbar und sofort verfügbar.
- Privatverkauf ohne Maklerprovision
- Energieausweis aus März 2026 kann gerne bei Besichtigung eingesehen werden
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprach gerne möglich.
Bei Fragen gerne einfach melden.
- Baujahr 1967 mit Erweiterung 1969
- 2 Garagen (1 davon mit Tür, 2 Fenstern, gefliest, gedämmt beheizt)
- 2 Stellplätzen
- Schön bepflanzter blickdichter Garten mit Gartenhaus und Terrasse für genug Privatsphäre trotz zentraler Lage
- 440m2 Grundstück (Bodenrichtwert 1050€/m2)
- Wohnfläche ca. 90 m2 (davon ca. 80 m2 laut Bauplänen - abgerundet und 1/4 der ca. 40 m2 Terrasse)
- Nutzfläche der Kellerräume 45 m2 (laut Bauplänen abgerundet)
- Garagenfläche 32 m2
- Heizungsanlage: Fernwärme (Anlage erneuert 2020)
- Fenster wurden 2009 erneuert
- Das Haus ist entrümpelt, bewohnbar und sofort verfügbar.
- Privatverkauf ohne Maklerprovision
- Energieausweis aus März 2026 kann gerne bei Besichtigung eingesehen werden
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprach gerne möglich.
Bei Fragen gerne einfach melden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Als Kiosk (1967) gebaut und mit vollunterkellerter Kneipe (1969) erweitert, wurde es bereits von den Vorbesitzern zum Wohnhaus umgetragen und nun seit 2002 von uns bewohnt.
Die beiden Garagen sind als Lagerflächen eingetragen und über die beiden Stellplätze befahrbar.
Bemerkungen:
Als Kiosk (1967) gebaut und mit vollunterkellerter Kneipe (1969) erweitert, wurde es bereits von den Vorbesitzern zum Wohnhaus umgetragen und nun seit 2002 von uns bewohnt.
Die beiden Garagen sind als Lagerflächen eingetragen und über die beiden Stellplätze befahrbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Von den zuständigen Behörden haben wir die mündliche Aussage erhalten, dass eine Aufstockung um eine weitere Etage ziemlich sicher möglich ist.
Ein Neubauprojekt mit 4-5 Etagen ist laut mündlicher Aussage ebenfalls denkbar, hängt aber davon ab, ob die notwendigen Parkplätze etc. realisierbar sind. Dies müsste von einem Planer durchgedacht und durch den Käufer beantragt werden. Wir haben hierfür nur mündliche Informationen eingeholt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Von den zuständigen Behörden haben wir die mündliche Aussage erhalten, dass eine Aufstockung um eine weitere Etage ziemlich sicher möglich ist.
Ein Neubauprojekt mit 4-5 Etagen ist laut mündlicher Aussage ebenfalls denkbar, hängt aber davon ab, ob die notwendigen Parkplätze etc. realisierbar sind. Dies müsste von einem Planer durchgedacht und durch den Käufer beantragt werden. Wir haben hierfür nur mündliche Informationen eingeholt.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Am Forsthaus Gravenbruch 24a
63263 Neu-Isenburg
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Am Forsthaus Gravenbruch 24a
63263 Neu-Isenburg
- Hessen
- ruhige 30er Zone / Einbahnstraße
- ca. 300m zur nächsten Bushaltestelle von dort ist man
- ohne Umstieg in 15 Minuten in Frankfurt Sachsenhausen bzw. 20 Minuten am Frankfurter Südbahnhof
- in 5-10 Minuten in Neu-Isenburg
- 15 Minuten in Offenbach
- Fußläufig in 5 Minuten Umkreis:
- Supermärkte (Rewe, Netto), Getränkemarkt, Bäckerei, usw.
- Cafés und Eisdiele, Dönerladen, Pizzeria usw.
- Umliegender Wald sowie Spielplätze
- Ärzte & Apotheke
- Kindergarten und Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- ca. 300m zur nächsten Bushaltestelle von dort ist man
- ohne Umstieg in 15 Minuten in Frankfurt Sachsenhausen bzw. 20 Minuten am Frankfurter Südbahnhof
- in 5-10 Minuten in Neu-Isenburg
- 15 Minuten in Offenbach
- Fußläufig in 5 Minuten Umkreis:
- Supermärkte (Rewe, Netto), Getränkemarkt, Bäckerei, usw.
- Cafés und Eisdiele, Dönerladen, Pizzeria usw.
- Umliegender Wald sowie Spielplätze
- Ärzte & Apotheke
- Kindergarten und Grundschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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