Düsseldorf-Lichtenbroich: Sehr helle 1-Zimmer-Wohnung (30 m²) zum Wohlfühlen mit Ausblick
550 €
Kaltmiete (netto)
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9541603
Objektnummer: 442260
Wohn-/ Schlafzimmer
Küche
Flur
Wohn-/ Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Wohn-/ Schlafzimmer
Bad
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 550 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 70 € |
| Kaution | 1.650 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 30 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 146 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Highlight ist das außergewöhnlich helle Wohn-/Schlafzimmer: Durch die große Fensterfront wirkt der Raum offen, freundlich und modern. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick). Der Boden in Holzoptik und die weißen Wände unterstreichen den zeitgemäßen, aufgeräumten Eindruck.
Das Highlight ist das außergewöhnlich helle Wohn-/Schlafzimmer: Durch die große Fensterfront wirkt der Raum offen, freundlich und modern. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick). Der Boden in Holzoptik und die weißen Wände unterstreichen den zeitgemäßen, aufgeräumten Eindruck.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Laminat
Bemerkungen:
Highlights
• ca. 30 m², 1 Zimmer
• große Fensterfront vermittelt ein sehr helles, offenes Raumgefühl
• Balkon/Loggia
• Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände (modern)
• Diele/Flur
• separate Kochnische mit Platz für eine kompakte Küchenzeile
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum
Bemerkungen:
Highlights
• ca. 30 m², 1 Zimmer
• große Fensterfront vermittelt ein sehr helles, offenes Raumgefühl
• Balkon/Loggia
• Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände (modern)
• Diele/Flur
• separate Kochnische mit Platz für eine kompakte Küchenzeile
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – Verfügbarkeiten werden nach Möglichkeit berücksichtigt.
Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Haushaltsgröße, Einzugstermin, Telefonnummer). Üblicherweise werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie Einkommensnachweise benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – Verfügbarkeiten werden nach Möglichkeit berücksichtigt.
Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Haushaltsgröße, Einzugstermin, Telefonnummer). Üblicherweise werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie Einkommensnachweise benötigt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Wattenscheider Straße 2
40472 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wattenscheider Straße 2
40472 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Diese Wohneinheit (Wattenscheider Str. 2) bietet eine strategisch ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hochgradig effizienter überregionaler Anbindung. Mit einer Distanz von lediglich 4,7 km zum Stadtzentrum und 3,5 km zum Flughafen Düsseldorf (DUS) minimiert der Standort tägliche Pendelzeiten erheblich. Das Objekt richtet sich an Mieter, die messbare Zeitersparnis im Alltag sowie eine hohe, fußläufige Versorgungsdichte im direkten Umfeld priorisieren.
Wichtige Eckpunkte:
ÖPNV: Bahnhof Rath Mitte (S6, U71) in exakt 500 m (ca. 6 Gehminuten).
Nahversorgung: Haupteinkaufsstraße (Westfalenstraße) in 450 m Entfernung.
Flughafen (DUS): Nur 3,5 km Distanz (ca. 6–8 Min. Pkw-Fahrtzeit).
Zentrum: Düsseldorfer Innenstadt in 4,7 km erreichbar.
Individualverkehr: Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A52 und A44.
Naherholung: Aaper Wald in 3,2 km Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wichtige Eckpunkte:
ÖPNV: Bahnhof Rath Mitte (S6, U71) in exakt 500 m (ca. 6 Gehminuten).
Nahversorgung: Haupteinkaufsstraße (Westfalenstraße) in 450 m Entfernung.
Flughafen (DUS): Nur 3,5 km Distanz (ca. 6–8 Min. Pkw-Fahrtzeit).
Zentrum: Düsseldorfer Innenstadt in 4,7 km erreichbar.
Individualverkehr: Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A52 und A44.
Naherholung: Aaper Wald in 3,2 km Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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