Platzwunder in Ravenstein! 3-Familienhaus inkl. großzügiger Scheune - FALC Immobilien Heilbronn

Ein Haus mit Raum für Familie, Ideen und Zukunft

Schon beim ersten Betreten dieser Immobilie spürt man, wie viel Platz und Möglichkeiten sich hier entfalten. Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss, das Sie entweder bequem über die Hauseingangstür oder direkt über die seitlich hinter dem Haus gelegene Garage erreichen können. Direkt an die Garage angeschlossen befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege im Alltag garantiert. Angrenzend daran stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz flexibel nutzen lassen – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Büro. Gerade für Menschen, die von zuhause arbeiten oder handwerkliche Projekte lieben, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie anschließend in das erste Obergeschoss, das sich als großzügiger Wohnbereich für die Familie präsentiert. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein erstes großes Schlaf- oder Kinderzimmer, das mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen überzeugt. Nur wenige Schritte weiter erwartet Sie die moderne, helle Einbauküche, die mit einer kleinen Kücheninsel und reichlich Stauraum ausgestattet ist – ein Ort, an dem Kochen und gemeinsames Beisammensein Freude bereiten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Dachterrasse in Ostausrichtung. Diese lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. Besonders praktisch: Die Terrasse ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Hof aus erreichbar.

Neben der Küche öffnet sich der Grundriss weiter zum Esszimmer, das genügend Platz für eine große Sitzecke und gesellige Familienabende bietet. Von hier aus geht der Raum offen in das Wohnzimmer über, das mit seiner großzügigen Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt hier ein Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Abgerundet wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche, WC, Urinal, Waschbecken und Fenster. Graue Fliesenböden und moderne Armaturen verleihen dem Raum ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, sodass diese Etage ideal als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst etwa 100m² Wohnfläche, wurde 2019 umfassend renoviert und überzeugt durch schöne Parkettböden in den Wohnräumen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie anschließend das zweite Obergeschoss, das ebenfalls über rund 100m² Wohnfläche verfügt. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.
Angrenzend daran liegt auf der einen Seite ein freundliches Kinderzimmer mit dunklem Holzboden, das viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Die cremefarbenen Fliesen sorgen hier für eine warme und angenehme Atmosphäre. Weiter über den Flur gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, das mit seinem hellen Teppichboden eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Herzstück dieser Etage ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu einer überdachten Dachterrasse in Ostausrichtung, die sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt auch auf dieser Etage für eine behagliche Stimmung.
Abgeschlossen wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, die ebenfalls ausreichend Platz zum Kochen und Genießen bietet. Diese Wohnung wurde 2014 renoviert und eignet sich ideal für eine zweite Familie, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung.

Über das Treppenhaus gelangen Sie außerdem in das Dachgeschoss mit etwa 62m² Wohnfläche, das aktuell über zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt. Diese Ebene bietet spannende Möglichkeiten: Hier könnte beispielsweise ein Teenager seine eigene Etage erhalten oder das Dachgeschoss wird mit überschaubarem Aufwand zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut. Im Grunde fehlt lediglich eine Tür zum Treppenhaus sowie eine Küche, die problemlos in einem der Zimmer untergebracht werden könnte.

Doch nicht nur das Wohnhaus selbst überzeugt mit Platz und Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Scheune mit circa 320m² Fläche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Garage für größere Fahrzeuge, Werkstatt, Hobbybereich oder Lagerfläche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Beheizt wird das Haus überwiegend über Nachtspeicheröfen, ergänzt durch die stimmungsvollen Kamin- und Kachelöfen, die nicht nur für Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen.