Provisionsfrei für Käufer! Klimafreundlicher Neubau Walmdachbungalow im Emsland

26899 Rhede (Ems)
Frei ab: nach Fertigstellung
425.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
138,36 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 425.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche138,36 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Baujahr2026
Verfügbar ab nach Fertigstellung
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für Käufer: Sie suchen Ihr Traumhaus im Emsland oder in Ostfriesland? Dieser exklusive Neubau-Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause auf einem Grundstück Ihrer Wahl zu realisieren – entweder auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder auf einem, das Sie neu auswählen. Der Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus; das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete, offene Wohnbereiche. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das elegante Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente direkten Zugang zur teilweise überdachten Gartenterrasse bietet. Drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges, modernes Badezimmer runden das Raumkonzept ab.

Ihr Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Malerarbeiten, Bodenbelägen und Gartenarbeiten. Auf eine hochwertige Bauqualität wird besonders geachtet, damit Ihr Zuhause langlebig und nachhaltig ist.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Gebäude wird nach dem aktuellen BEG EH40 Standard errichtet, um eine klimafreundliche und energieeffiziente Wohnlösung zu gewährleisten. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

Ihr Partner vor Ort: Gründer Immobilien
Gründer Immobilien aus Dörpen begleitet Sie professionell von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Vertrauen Sie auf über 40 Jahre Erfahrung in der Vermittlung und Realisierung hochwertiger Immobilien im Emsland und in Ostfriesland.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
BarrierefreiJa
Garage/Stellplätze1
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen und sehr geschmackvollen Bodenfliese ausgelegt, klasse Optik. Die Schlafzimmer werden mit Fliesen oder Laminatböden ausgelegt, je nach Vorstellung des Erwerbers. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung.

Küche:
Die Küche grenzt an den Hauswirtschaftsraum, von hieraus betritt man die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.

Bäder:
Es befinden sich ein sehr geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Objekt sowie ein Gäste WC. Die Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppelwaschbecken mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe und sehr großzügige Dusche mit Glastür (Ablageflächen) sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Bodenverfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein Hänge WC, deckenhohe Verfliesung. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit hochwertigen Armaturen und Elementen bestückt.

Garage:
Die ins Walmdach integrierte Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Des weiteren verfügt die Garage im hinteren Bereich über eine zusätzliche Eingangstür.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Dieser moderne Neubau Winkelwalmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.

Energie

A_PLUS
Energieeffizienzklasse A_PLUS
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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26899 Rhede (Ems)

Sonstige Informationen

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 16,53 m²
Gäste WC ca. 3,42 m²
Bad ca. 9,44 m²
Küche ca. 20,48 m²
Wohnzimmer/Esszimmer ca. 44,03 m²
Schlafen I ca. 14,93 m²
Schlafen II ca. 11,54 m²
Schlafen II ca. 10,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,08 m²
Ansprechpartner/in: Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien
Hauptstrasse 97, 26892 Dörpen

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