Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Emlichheim – ebenerdiges Wohnen möglich

In guter Wohnlage von Emlichheim befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 869 m². Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² ein komfortables und zugleich durchdachtes Wohnkonzept.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ebenerdige Wohnen, das ein angenehmes und praktisches Leben ohne Treppen ermöglicht.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit heller Einbauküche
- Kinderzimmer
- Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer

Der Keller bietet fünf Räume und ist sowohl vom Haus als auch direkt von der Garage aus erreichbar. Zwischen Garage und Wohnhaus befindet sich zudem eine praktische Waschküche. Über der Garage steht zusätzlich ein Dachboden als Nutzfläche zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die schöne überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen (Eigenwasser) zur Verfügung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neuwertige Gasheizung sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Extras. Zwei Garagen mit Kraftstromanschluss sowie einem eigenen WC bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude (ca. 3 × 7 m), das sich hervorragend als Werkstatt oder zur Unterbringung von Gartengeräten eignet.

Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Emlichheim zu schätzen wissen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.