Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Freilingen

329.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9540822 Objektnummer: WW-M-4764
Frontansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer UG
Küche UG
Bad UG
Flur UG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Terrasse
Flur EG
Gästezimmer DG
Eingangsbereich
Seitenansicht
Gartenhaus
Gerätehütte
www.bender-immobilien.de

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 172 m²
Grundstücksfläche 1.019 m²
Zimmer 6
Baujahr 1971
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2027-12-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 166.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit hellem Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick sorgt für entspannte Stunden.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad – perfekt für Gäste oder Familienangehörige. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein flexibel nutzbares Gästezimmer.

Das großzügige Grundstück mit Gerätehaus, Gartenhaus, zwei Garagen und Wohnmobil-Carport bietet viel Platz für Freizeit, Hobbys und Erholung. Die ruhige, gehobene Wohnlage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 1
Dachboden
Keller
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Dachbedeckung mit Dachpfannen
- Großer Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Gerätehaus
- 2 Garagen
- Wohnmobil-Carport

Sonstige Informationen

Die Ortsgemeinde Freilingen gehört zu der Verbandsgemeinde Selters und liegt somit im Westerwaldkreis. Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Region angesiedelt. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Die grüne und natürliche Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe befinden sich in der direkten Umgebung. Ein weiterer Pluspunkt ist das schnelle Erreichen der A 3 über die Anschlussstelle Mogendorf (ca. 12,7 km) innerhalb von ca. 14 Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur (ca. 16,5 km) ermöglicht das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten, ebenfalls die Anschlussstelle zur A 3.
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Objektstandort
56244 Freilingen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
56244 Freilingen

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der Gemeinde Freilingen. Am Ortsrand befindet sich ein Campingplatz mit dem Postweiher (als Badeweiher). Er ist Teil der Westerwälder Seenplatte und gehört zu den schönsten Regionen des Westerwalds – ein Paradies für Aktivurlauber und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 10,4 km), Selters (ca. 7,6 km), Westerburg (ca. 12,6 km) und Hachenburg (ca. 14,4 km) angesiedelt. Ein Metzger, sowie das Ärztehaus Freilingen und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das schnelle Erreichen von Frankfurt und Köln.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Herr Martin Kroliczek
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